[급매] 월 수익 865만! 부산 서면 '정직화 벌집삼겹 & 설서리냉면' 복합 매장 인수 안내

안녕하세요. 점포라인 김일호 이사입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 부산 최고의 배달 상권인 서면에서 현재 폭발적인 수익을 기록 중인 특급 매장입니다. 단순히 고기만 파는 것이 아니라, 동일 본사의 인기 브랜드인 '설서리냉면'을 샵인샵 형태로 함께 운영하며 매출 시너지를 극대화하고 있는 곳입니다.

실매물 주인 확인 완료: 2026-04-30

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1. 브랜드 및 운영 경쟁력

• 말왕이 극찬한 '정직화': 유튜버 말왕의 홍보로 인지도와 신뢰도가 검증된 벌집삼겹살 전문점입니다.
• 삼겹살+냉면 복합 운영: 여름철 효자 메뉴인 설서리냉면을 함께 운영하여 계절 타지 않는 안정적인 고매출을 유지합니다.
• 주방 자동화 시스템: 특수 직화기가 조리를 담당하여 뜨거운 불 앞에서 고전할 필요가 없으며, 인건비를 획기적으로 절감했습니다.

2. 매장 상세 현황

구분	내용
소재지	부산광역시 부산진구 서면로68번길 48 (부전동), 1층
개업일	2026년 02월 20일 (시설 컨디션 최상급)
면적	82.48㎡ (약 25평)
영업시간	11:00 ~ 24:00 (매주 1회 휴무)
임대조건	보증금 1,000만 원 / 월세 105만 원

3. 수익성 분석 (월 매출 3,000만 원 기준)

배달 전문점답게 매우 탄탄한 수익 구조를 보여줍니다.

• 월 매출액: 3,000만 원 이상
• 월 순수익: 865만 원
• 인건비: 100만 원 (자동화 시스템 덕분에 최소 인력 운영 가능)
• 투자 수익률: 21.6%
• 권리 회수 기간: 약 3개월 (원금 회수가 매우 빠름)

4. 입지 및 상권 분석

• 인구 분석: 부산 내 2030 젊은 층과 1인 가구가 가장 밀집된 서면 중심가로, 배달 수요가 끊이지 않는 지역입니다.
• 상권 특징: 서면 롯데백화점 인근 오피스 상권과 주거 상권이 혼합되어 점심(냉면)과 저녁(삼겹살) 매출이 고르게 발생합니다.

5. 창업 비용 및 매도 사유

• 최초 창업 비용: 2,000만 원 (시설, 집기, 인테리어 등 일체 포함)
• 권리금: 3,000만 원 (매도인 희망가, 점포라인을 통해 협상 가능)
• 매도 사유: 현 점주님의 울산 지역 이주로 인한 급매물입니다.

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💡 김일호 이사의 전문가 소견

본 매물은 개업한 지 불과 2개월 만에 3,000만 원 이상의 매출을 찍으며 자리를 잡은 '검증된 현금 창출 매장'입니다.

특히 다가오는 여름 성수기를 앞두고 설서리냉면의 매출 비중이 높아질 시점이라, 지금 인수하시는 것이 가장 큰 수익을 누릴 수 있는 최적의 타이밍입니다. 시설 권리금 수준인 3,000만 원에 이 정도 수익 매물을 잡는 것은 서면 상권에서 매우 드문 기회입니다.

실패 없는 인수 창업, 점포라인 김일호 이사가 확실하게 도와드리겠습니다.

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