[성수동 파티룸 매매] 성수역 초역세권 대형 게임 파티룸 '모야(MOYA)' 양도양수 매물 추천 (시설 권리 반값 급매)
안녕하세요. 프랜차이즈 및 상업용 부동산 양도·인수 실전 전문가, 점포라인 김일호 이사입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 힙한 문화의 중심지이자 대한민국 최고의 핫플레이스 상권인 성수동에서 독보적인 블루오션 영역을 선점한 '모야(MOYA) 성수점' 게임 파티룸 양도양수 점포입니다. 본 매물은 점포라인의 엄격한 '허위매물 차단 검증 시스템'을 통과하여 100% 실매물 확인을 마친 김일호 이사 전속 추천 매물입니다.
현재 점주님의 개인 사정(다른 신규 사업 추진 및 전념)으로 인해, 초기 시설 투자비 대비 반값에 가까운 정말 파격적이고 합리적인 권리금 조건에 급매로 내놓게 되었습니다.
✨ 성수동 모야 핵심 프리뷰
- 위치적 강점: 지하철 2호선 성수역 초역세권, 젊은 층과 직장인 유동인구가 폭발하는 핵심 요충지 입지
- 시설적 강점: 초기 시설 투자 8,000만 원 상당 반영! 최고 사양 게이밍 기기와 프리미엄 소품 완비 (추가 비용 Zero)
- 운영적 강점: 24시간 완전 무인 운영 시스템 구축으로 인건비 부담 없는 완벽한 소자본 투잡·오토 파이프라인
1. 신규 창업 vs 인수 창업(양도양수) 비교 분석
신규 창업의 리스크
성수동 메인 상권에서 195㎡(약 59평) 규모의 대형 공간을 확보하는 것 자체가 매물 희소성 측면에서 극도로 어렵습니다. 신규 개설 시 높은 바닥 권리금은 물론, PC 10대와 각종 콘솔 게임기, 인테리어, 냉난방 공사 등으로 초기 투자 비용 리스크가 매우 큽니다. 또한, 플레이스와 SNS 마케팅을 통해 초기 가동률을 끌어올리기까지 상당한 적자 기간을 버텨야 합니다.
인수 창업(양도양수)의 메리트
본 매물은 초기 시설 투자비 8,000만 원이 고스란히 녹아있는 최상급 상태의 매장을 단 4,000만 원이라는 합리적인 권리금으로 통째로 인수할 수 있는 기회입니다. 이미 검증된 예약 가동률을 그대로 이어받으며, 기존 인스타그램 계정 및 네이버 리뷰 등 단골 고객 유입 채널까지 승계 협의가 가능하여 인수 첫날부터 권리 공백기 없이 즉시 안정적인 수익 창출이 가능합니다.
2. 모야 성수점 압도적인 시설 및 공간 경쟁력
195.18㎡의 넉넉한 전용 면적을 자랑하며 최대 40인까지 수용 가능해, 대학생 종강 파티부터 성수동 일대 스타트업·기업들의 이색 워크숍, 팀 빌딩 행사 수요까지 완벽하게 소화합니다.
- 🕹️ 최고 사양 게이밍 존: 최고 사양 게이밍 PC 10대 완비, 최신 플레이스테이션5(PS5), 닌텐도 스위치 탑재
- 🎲 액티비티 스포츠 존: 10인용 대형 홀덤 테이블, 고급 포켓볼 다이, 에어하키, 펌프잇업(Pump It Up), 최신 최고급 노래방 기기 구축
- 🛋️ 휴식 및 편의시설: 85인치 대형 스마트 TV, 매장 전체를 커버하는 시스템 냉난방기, 주차 지원(1대) 완비
(※ 여기에 매장의 화려한 시설 실사진들을 가로로 정렬하여 배치해 주시면 티스토리 레이아웃에 아주 잘 어울립니다.)
3. 매장 상세 스펙 및 임대차 조건
매장의 매출 및 세부 정밀 순익 데이터는 현 점주님의 영업권 보호 및 보안 요청으로 인해 유선 문의 및 미팅 시 투명하게 100% 오픈해 드립니다.
| 구분 | 상세 내역 |
| 소재지 | 서울시 성동구 성수동5가 (상세 번지 미팅 시 공개) |
| 층수 / 평수 | 195.18㎡ (약 59평) / 최대 40인 수용 대형 매물 |
| 보증금 | 3,000만 원 |
| 임대료 (월세) | 370만 원 (부가세 별도) |
| 시설 투자비 | 8,000만 원 상당 투입 완료 |
| 희망 권리금 | 4,000만 원 (시설 일체 포함 / 합리적 협의 가능) |
4. 실전 전문가 김일호 이사의 심층 분석 의견
모야 성수점은 24시간 원격 관제 및 무인 예약 시스템으로 운영되므로 직장인 투잡, 주부 창업, 은퇴 후 연금형 소득을 원하시는 분들에게 최고의 선택지입니다.
특히 넓은 대형 공간 특성을 활용하여, 향후 파티룸 외에도 공유 오피스, 스타트업 사무실, 캡슐 룸 등 다양한 하이브리드 공간 업종으로의 활용 및 건물주 협의가 가능한 무궁무진한 잠재력을 지닌 특급 매물입니다. 실패 없는 창업을 원하는 초보 창업자나 인건비 리스크를 지우고 싶은 분들에게 강력히 추천합니다.
5. 🔄 점포라인 양도양수 안전 진행 프로세스
초보 창업자도 안심할 수 있도록 계약부터 최종 오픈까지 김일호 이사가 전 과정을 밀착 동행합니다.
- 매물 상담 및 현장 미팅: 유선 상담 후 현장을 방문하여 입지, 게이밍 시설 상태, 실제 예약 가동률 데이터를 직접 확인합니다.
- 권리 상호 합의 및 권리양도계약: 매도·매수인 간의 조건을 조율하고 점포라인 시스템을 통해 안전하게 권리양도계약을 체결합니다.
- 가맹/시스템 승계 및 교육: 대한민국 최초 게임 파티룸 '모야'의 브랜드 운영 노하우, 원격 관제 및 예약 시스템을 완벽하게 인수인계 받습니다.
- 건물주 임대차 계약 진행: 임대인(건물주)과 만나 안전하게 임대차 계약 조건을 조율하고 재작성합니다.
- 영업신고 및 행정 절차: 관할 구청 및 세무서 행정 절차를 에이전트 가이드에 따라 원스톱으로 처리합니다.
- 잔금 치르기 및 최종 인수 인계: 시설물 최종 확인, 기존 인스타그램 및 네이버 플레이스(리뷰) 채널 승계 후 공식 인수를 마무리합니다.
🏢 대한민국 1위 상업용 부동산 플랫폼 '점포라인' 안내
수천만 원의 시설 권리금과 소중한 자산이 오가는 상업용 부동산 거래, 아무에게나 맡길 수 없습니다. 동네 일반 부동산이나 개인 직거래와는 비교할 수 없는 점포라인만의 압도적인 4가지 강점을 확인하세요.
- 🔒 100% 실매물 검증 및 허위매물 원천 차단: 내부 검증 시스템을 통과한 진짜 매물만 취급하며, 매출과 지출 내역을 속임 없이 투명하게 공개합니다.
- 📊 데이터 기반의 정밀한 매물·수익 분석: 포스(POS) 데이터, 예약 내역, 부가세 신고 내역 등 객관적인 숫자를 바탕으로 상권을 분석하고 권리금을 산정합니다.
- ⚖️ 정률 수수료 원칙과 법적 안전장치 (4억 공제): 법정 중개보수 및 정률 수수료를 준수하며, 부당한 수수료 부풀리기를 일절 금지합니다. 또한 4억 원 공제보험 가입으로 계약의 시작부터 끝까지 법적으로 완벽하게 보호받습니다.
- 💼 원스톱 행정 및 공간 인허가 승계 서비스: 건물주 계약 협상, 시스템 승계 조율, 구청 및 세무서 행정 처리 등 까다로운 과정을 에이전트가 직접 대행합니다.
👔 실전 전문가 '김일호 이사' 최근 주요 계약 실적
"성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!"
- 프랜차이즈 및 상업용 공간 대여 양도·인수 실전 전문가
- 창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅 / 권리금 분석 및 매도 전략 설계
- ① 치킨·닭요리: BHC치킨, BBQ치킨, 교촌치킨, 노랑통닭, 지코바치킨, 60계치킨, 디디치킨, 푸라닭치킨, 순살만공격, 처갓집양념치킨, 자담치킨, 꾸브라꼬, 또봉이통닭, 굽네치킨, 누구나홀딱반한닭, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 불멸의 닭발
- ② 패스트푸드·피자: 롯데리아, 맘스터치, 긱스피자, 피자알볼로, 피자꾼, 위즈피자, 쑝쑝돈까스, 돈까스클럽
- ③ 분식·김밥·떡볶이: 동대문엽기떡볶이, 죠스떡볶이, 우리할매떡볶이, 응급실국물떡볶이, 청년다방, 달떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥
- ④ 한식·국수·중식: 본죽, 만복국수, 미정국수, 명동칼국수샤브샤브, 짬뽕지존, 유가네한우곰탕, 한와담소반
- ⑤ 족발·고기: 족발야시장, 가장맛있는족발, 육미제당, 라무진
- ⑥ 카페·커피·디저트·베이커리: 투썸플레이스, 이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39, 카페게이트, 배스킨라빈스, 파리바게뜨, 뚜레쥬르
- ⑦ 샤브·뷔페: 샤브홀리, 쿠우쿠우 등 전 업종 망라 다수 실적 보유
📱 현장 미팅 및 문의 안내 (CTA)
성수동 모야 파티룸 매장은 시행착오 없이 핫플레이스 상권에 진입하여 즉시 안정적인 고정 매출을 확보하고 싶으신 분들에게 강력 추천하는 최상급 매물입니다. 세부 매출 증빙 자료 확인 및 권리금 조율은 제가 책임지고 동행하겠습니다. 성공적인 창업과 안전한 인수의 길, 검증된 전문가와 함께하십시오.
- 직통 연락처: 010-3094-1515 (점포라인 김일호 이사)
- *(※ 현장 미팅이나 계약 중에는 전화 연결이 어려울 수 있으니, 문자로 '성수동 모야 문의합니다'*라고 남겨주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.)