[점포라인 전속] 월순익 900만! 공덕동 배달/숍인숍 양도양수 (두번먹는명인김치찜 X 30년불멸의닭발 공덕점)
안녕하세요, 점포라인 김일호 이사입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 마포구 핵심 배달 상권에 위치하여 월평균 매출 5,000만 원, 월 순수익 900만 원을 안정적으로 기록 중인 '두번먹는명인김치찜 & 30년불멸의닭발 공덕점' 양도양수 건입니다.
점주님의 지방 이주(충북 청주)로 인해 아쉽게 매도로 나온 특급 알짜 매물로, 소자본 배달 전문점 인수창업을 고려하시는 예비 점주님들께 강력 추천해 드립니다.
1. 매물 핵심 요약 및 사업장 스펙
임대 조건 대비 수익성이 매우 뛰어난 매물로, 부부 또는 가족 인수 시 인건비를 크게 절감하여 수익률을 극대화할 수 있습니다.
- 소재지: 서울특별시 마포구 만리재로 132 (공덕동), 2층
- 전용면적: 54.75㎡ (약 16.5평)
- 보증금 / 월세: 1,500만 원 / 110만 원 (VAT 별도)
- 월 관리비: 10만 원
- 희망 권리금: 4,000만 원 (합리적 협의 가능)
- 운영 이력: 2023년 최초 창업 후, 2025년 10월 현 점주 인수 운영 중
- 영업시간: 10:30 ~ 익일 00:30 (점심 식사 ~ 야식 Full 커버)
- 매도 사유: 지방 이주 (충북 청주)
💰 매출 및 수익 구조
- 월평균 매출액: 약 5,000만 원
- 월 순수익: 약 900만 원 (임대료, 관리비, 원부재료, 배달 수수료 등 공제 후)
- 추천 운영 형태: 부부 및 가족 운영 (순수익 극대화 최적화)
2. 매장만의 특장점 & 운영 편의성
🍲 본사 신메뉴 '갈비탕' 출시로 4계절 매출 신장!
기존의 김치찜과 닭발 라인업에 더해 본사 신메뉴로 '갈비탕'이 새롭게 출시되었습니다.
- 식사 메뉴 강화: 점심 대중성 강화로 직장인/가구 단위 식사 주문율 대폭 상승
- 비수기 없는 4계절 숍인숍: 김치찜(식사) + 닭발(야식/안주) + 갈비탕(해장/보양) 복합 운용으로 매출 시너지 극대화
⚡ 화구 없는 스마트 조리 시스템 (인덕션 & 전자레인지)
- 쾌적한 작업 환경: 유해 가스와 열기가 없어 여성이나 초보자도 지치지 않는 주방 구조
- 안전성 및 고정비 절감: 가스 사용이 없어 화재 위험이 적고 조리 슬롯이 일정
- 초보자도 완벽 적응: 본사 교육은 물론, 현점주의 밀착 현장 조리/운영 교육을 철저히 진행해 드립니다.
3. [신규 창업 vs 인수 창업] 왜 공덕점 인수가 유리할까?
| 구분 | 🆕 신규 창업 | 🔄 공덕점 인수(양도양수) |
| 초기 비용 | 가맹비+교육비+인테리어+집기 등 (최소 4~5천만 원 이상 소요) |
검증된 상권/매장 권리금 4천만 원(협의 가능) |
| 단골 & 리뷰 | 배달 앱 찜/리뷰 0건부터 시작 (최소 6개월 이상 소요) | 2023년부터 축적된 기존 단골 및 배달 앱 리뷰 완벽 승계 |
| 수익성 | 오픈 초기 매출 불확실성 리스크 존재 | 월 매출 5천만 원 / 월 순익 900만 원 검증 완료 |
| 교육/노하우 | 본사 이론/기초 교육 위주 진행 | 본사 교육 + 현점주의 밀착 현장 실전 교육 제공 |
4. 입지·상권·경쟁·인구·업종 다각도 상세 분석
📍 상권 분석 (공덕~만리재로 배달 요충지)
- 배달 동선 최적화: 공덕동, 아현동, 만리동 및 용산구 서계동/청파동까지 넓은 배달 커버리지 확보
- 압도적인 고정비 경쟁력: 마포·공덕 중심 상권에서 전용 16.5평 매장을 월세 110만 원에 유지하는 최고의 임대 조건
👥 인구 분석 (직장인 + 1~2인 가구 + 대단지 배후)
- 오피스 + 주거 혼합: 공덕·애오개 직장인 점심 식사 수요 + 아현뉴타운/원룸촌 야식 수요 동시 흡수
- 안정된 배달 펀더멘털: 기존 배달 앱 평점과 리뷰 승계로 인수 첫날부터 차질 없이 고매출 창출 가능
⚔️ 업종 경쟁력 (삼중 숍인숍 시스템)
김치찜(식사) + 닭발(야식) + 갈비탕(보양/식사) 삼각 편대로 특정 타임 쏠림 현상 없이 24시간 매출 회전율을 극한으로 유지할 수 있습니다.
5. [특급 호재] 2027년 3월 마포자이힐스테이트라첼스 입주 예정!
매장의 미래 가치를 크게 높여줄 확실한 대형 호재가 대기 중입니다.
- 마포자이힐스테이트 라첼스 (1,101세대)가 2027년 3월 입주 예정입니다.
- 대단지 프리미엄 신축 아파트가 들어섬에 따라 인근 배달 배후 수요가 폭발적으로 증가할 전망입니다.
- 안정된 현재 매출을 기반으로 운영하시면서 추후 매출 추가 상승 및 자산가치 상승까지 기대해 볼 수 있습니다.
6. 점포라인 김일호 이사의 총평
이 매물은 "저렴한 고정비(월세 110만 원) + 확실한 수익(월순익 900만 원) + 쉬운 조리법 + 신메뉴(갈비탕) 추가 + 리뷰 승계 + 아파트 입주 호재"까지 완벽하게 갖춘 알짜 매장입니다.
점주님의 청주 이주로 인해 시세 대비 합리적인 권리금 4,000만 원(협의 가능)에 진행되며, 부부나 가족이 인수하여 운영하실 경우 인건비를 줄여 최고의 수익률을 거두실 수 있습니다.
📢 [알려드립니다]
본 포스팅에 수록된 매출 수치 및 조건은 점주 제출 자료에 기반하며, 정보공개서 내용 및 가맹 조건은 본사 변경등록 시점에 따라 변동될 수 있습니다. 정확한 최신 정보는 담당자를 통해 안내받으시기 바랍니다.
📞 매물 현장 방문 & 권리금 협의 문의
- 점포라인 김일호 이사
- 본 매물 현장 안내, 권리금 협상 및 인수 절차는 언제든 편하게 문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
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