[에소코핏 정보공개서 분석을 통한 SWOT]점포라인 김일호이사의 의견은?
등록번호 20212103 · 최초 2021.09.08 · 최종 2023.07.05
※ 본 글은 정보공개서 분석을 기반으로 작성된 참고용 자료이며, 최종 판단은 반드시 원본 정보공개서 및 가맹계약서 대조와 현장 실사 후 진행하시기 바랍니다.
1. 브랜드 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 브랜드명 | 에소코핏 |
| 업종 | 중주파 EMS 활용 건강관리 센터 |
| 본사 | 서울 금천구 가산디지털1로 168, 우림라이온스밸리 |
| 가맹 시작 | 2021년 9월 |
| 직영점 개설 | 2021년 3월 |
| 상표권 | 41류 상표등록 (등록번호 4020180960000, 존속 2033년 5월까지) |
| 계약기간 | 최초 3년 + 갱신 2년 (최대 10년) |
| 영업시간 | 09:00~21:00 (명절 제외, 연중무휴) |
2. 가맹 현황 & 매출
| 연도 | 가맹점 수 | 직영점 수 | 합계 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | 1 | 2 | 가맹사업 시작 |
| 2022 | 5 | 1 | 6 | 신규 4 |
| 2023 | 5 | 1 | 6 | 신규 3, 해지 3 |
- 평균 영업기간(’23): 366일(약 1년)
- 가맹점 평균 매출(’23): 연평균 1억 992만 원 (월평균 916만 원)
- 상한 1억 6,110만 원/년 · 하한 5,874만 원/년
- ※ 표본 2개 점포만으로 산정되어 편차·불확실성 큼
3. 창업비용 구조 (33㎡ ≈ 10평 기준, VAT 포함)
| 항목 | 금액(만원) | 비고 |
|---|---|---|
| 가맹비 | 1,100 | 계약 시 납부 |
| 교육비 | 770 | 개점 전 운영 교육 |
| 보증금 | 100 | 계약 종료 시 반환 |
| 인테리어 | 1,980 | 3.3㎡당 약 198만 원 |
| 간판 | 550 | - |
| 원적외선 돔 | 1,540 | - |
| 에소코핏 기기 | 2,948 | 주요 설비 |
| 초도물품 | 385 | - |
| 합계 | 9,373 | 별도공사비용 제외 |
👉 기기·설비 투자 비중이 커서 CAPEX 부담이 크며, 손익구조에 직접 영향
4. 영업 조건
- 로열티: 월 66만 원(반환 불가)
- 광고/판촉비: 본사 주도 전국 단위 시 분담, 개별광고는 100% 점주 부담
- 영업지역 보호: 직선 1km(특수상권은 다각형 가능)
- 경업금지: 계약기간 중 국내 전 지역 동일 업종 불가
- 교육/훈련: 신규 및 정기 교육 필수, 불참 시 계약 해지 사유 가능
5. SWOT 창업분석
✅ Strengths (강점)
- 공정위 시정/소송/형 선고 전무 → 법적 리스크 낮음
- 상표권 등록 완료 → 브랜드 보호 기반
- 직영점 보유 → 운영 데이터 확보
- 영업지역 보호제도(1km) → 과밀 출점 방지
⚠️ Weaknesses (약점)
- 가맹점 네트워크 소규모(5개) → 안정성 부족
- 가맹 평균 매출 낮음(월 916만 원) → 수익성 불확실
- CAPEX 비중 높음 → 초기 투자 회수 부담
- 동일 제품이 백화점·온라인몰에서도 판매 → 채널 충돌 가능
📈 Opportunities (기회)
- EMS·체형 관리 수요 증가 → 시장 확대 가능성
- 소형 점포(10평대) → 임대료·인건비 절감
- 특수상권(쇼핑몰·PT/필라테스 밀집지) 연계 효과
🔥 Threats (위협)
- 대체 서비스 다수와 경쟁
- 즉시해지/계약해지 사유 다수 → 운영리스크
- 평균 영업기간 짧음 → 안정성 검증 필요
6. 신규 창업 vs 인수 창업
| 구분 | 신규 창업 | 인수 창업 |
|---|---|---|
| 초기 투자 | 가맹비+교육비+보증금+설비비 전액 (9,300만 원+) | 기존 시설·설비 활용 → 투자 절감 |
| 매출 안정성 | 영업 데이터 없음 → 0부터 구축 | 기존 매출·고객층 승계 가능 |
| 리스크 | 입지 실패 시 손익 부담 | 전 점주 영업 이력·해지 사유 확인 필요 |
| 장점 | 상권 최적화, 최신 설비 | 권리금 협상 시 회수 기간 단축 |
| 단점 | BEP 도달까지 시간 소요 | 권리금·양수 조건 불리할 수 있음 |
👉 신규 창업은 특수상권, 인수 창업은 영업 데이터 검증 후 권리금 회수기간을 따져 접근!
7. 최종 결론
에소코핏은 소형 EMS 건강관리센터로 임대·인건비 효율을 기대할 수 있지만, 평균 매출 표본이 적고 설비 투자 부담이 크다는 점에서 신중한 접근이 필요합니다. 정기권 ARPU 상승, PT/필라테스 제휴 전략과 함께 인수 시 실제 매출 검증이 반드시 선행되어야 합니다.
7. 상담안내
👔 점포라인 & 김일호 이사 소개
✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼
- 전국 네트워크 / 31년 업력
- 월간 방문자 200만 명 돌파
- 허위 매물 제로 시스템 운영
- 프롭테크 기반 매물 분석
- 정률 수수료 + 4억 공제 시스템
👔 김일호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가
- 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
- 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
- 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)
맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,
이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,
카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,
응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자
동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥
죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,
짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스
한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,
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📱 010-3094-1515
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