안녕하세요, 점포라인 김일호 이사입니다.😊
오늘 소개해 드릴 매물은 경기도 고양시 덕양구 핵심 상권에 위치한 94평 대형 '프리미엄 샤브샤브 전문점' 양도양수 매물입니다.
2025년 4월 신규 오픈 이후 월평균 매출 1억~1억 1,000만 원, 월 순수익 약 2,100만~2,500만 원을 꾸준히 기록하며 검증된 수익성을 자랑하는 특급 사업장입니다. 점주님의 해외 이주 확정으로 인해 아쉽게 매각을 진행하게 되었습니다.
1. 점포 개요
- 업종/상호: 프리미엄 샤브샤브 전문점 (보안상 유선 문의 시 공개)
- 소재지: 경기도 고양시 덕양구 메인 상권 (상세 주소 비공개)
- 매장 규모: 전용면적 312.36㎡ (약 94.5평) / 대형 인프라 완비
- 보증금: 1억 원 (월 임차 조건은 유선 상담 시 안내)
- 주차 시설: 총 716대 대형 자주식 주차장 완비 (방문 고객 접근성 최상)
- 신규 오픈일: 2025년 4월 28일 (약 1.5년 차 최신 시설 컨디션)
- 신규 창업비용: 총 5억 370만 원 (인테리어, 주방 설비, 닥트, 인덕션 등 일체)
- 희망 권리금: 6억 원 (합리적 협의 가능)
- 매도 사유: 점주 해외 이주 확정에 따른 매각
2. 업종 분석: 샤브샤브 시장규모 및 프랜차이즈 경쟁력
- 사계절 안정적인 웰빙 외식 아이템: 남녀노소 호불호가 없는 건강식으로 경기 침체기에도 높은 객단가와 단체 모임 수요를 유지합니다.
- 셀프바 시스템으로 주방 난이도 최소화: 전문 조리사 없이도 운영이 가능하며, 초보자도 본사 및 현장 교육에 따라 완벽하게 마스터할 수 있습니다.
- 테이블오더 & 자동화 시스템: 대형 매장임에도 주문과 정산이 자동화되어 홀 인력 효율성을 극대화했습니다.
3. 매출 및 손익 구조 분석
- 월평균 총매출액: 약 1억 ~ 1억 1,000만 원선 유지 (연매출 12억~13억 원 규모)
- 식자재 원가율: 약 40.3% (본사 물류 및 신선 채소 직공급 체계)
- 인건비 지출: 월 2,000만 ~ 2,400만 원 (풀오토 운영 인건비 반영)
- 최종 월 실질 순수익: 월 약 2,100만 ~ 2,500만 원 (오토 운영 기준)
4. 입지 및 배후 인구 분석 (소상공인365 빅데이터)
- 일 유동인구: 209,919명
- 주거인구: 60,138명 (총 27,132세대 배후 수요)
- 직장인구: 24,283명
- 대중교통: 3호선 원당역 일 이용객 21,809명, 반경 내 버스정류장 176개 밀집
- 주요 인프라: 공공기관 15개, 금융기관 8개, 의료·복지 111개, 학교 13개, 대형유통 6개, 문화 15개, 숙박 36개 완비
5. 고객 방문 특성
- 성별 비중: 남성 53% : 여성 47% (직장인 회식 및 가족 외식 균형)
- 고객 유입 비중: 신규 고객 83.5% : 단골 고객 16.5% (대형 주차장 기반 광역 고객 유입)
- 소비 성향: 힐링과 건강에 관심이 높고, 합리적인 가격대의 푸짐한 외식을 선호하는 대중적 소비 패턴
6. 신규 창업 vs 본 매장 인수창업 비교
- 초기 투자비 리스크: 신규 창업은 인테리어, 설비, 인덕션 등 5억 원 이상의 초기 시설 비용이 전액 발생하지만, 본 매장 인수는 5억 상당의 특급 시설과 집기 일체 및 영업권을 포괄 승계받습니다.
- 매출 및 영업 안정성: 신규 창업은 오픈 후 자리 잡기까지 수개월간 매출 불확실성이 존재하지만, 본 매장은 오픈 이래 월 1억 원대 매출이 데이터로 입증되어 있습니다.
- 운영 및 마케팅 기반: 신규 매장은 리뷰 0건과 신규 구인으로 시행착오가 불가피하지만, 본 매장은 누적된 고객 리뷰와 숙련된 직원, 조리 레시피 및 운영 노하우를 100% 인계받아 첫날부터 안정적으로 운영할 수 있습니다.
7. 권리금 정밀 분석
본 매장의 권리금은 단순히 시설물의 가치만을 기준으로 책정한 것이 아닙니다. 현재 매출과 순수익이 안정적으로 유지되고 있다면 단순 시설비용만으로 권리금을 평가하는 것은 적절하지 않을 수 있습니다. 점포라인에서는 실제 거래 사례와 해당 상권의 유사 매장, 매출 및 수익성 데이터를 종합적으로 검토하여 권리금의 적정성을 분석합니다.
8. 이런 분께 추천합니다
- 프랜차이즈 창업을 준비하는 분: 처음부터 신규 매장을 만드는 것보다 검증된 매장을 인수하고 싶은 분께 추천합니다.
- 안정적인 매출을 원하는 분: 오픈 초기 매출 변동에 대한 부담을 줄이고 싶은 분께 적합합니다.
- 직접 운영 가능한 분: 현재 풀오토로 운영되고 있어 직접 운영을 통해 인건비를 절감할 수 있는 분께 더욱 유리합니다.
- 투자금 회수가 중요한 분: 매출과 순수익을 바탕으로 투자금 회수기간을 구체적으로 검토하고 싶은 분께 추천합니다.
9. 핵심 투자 정보
- 총 투자금: 보증금 1억 원 + 권리금 6억 원 = 총 7억 원 (권리금 협의 가능)
- 월 매출액: 약 1억 ~ 1억 1,000만 원
- 월 순수익: 약 2,100만 ~ 2,500만 원 (풀오토 기준)
- 예상 투자금 회수기간: 약 28 ~ 33개월
- (※ 단순 계산 기준이며 실제 회수기간은 인수자의 운영방식과 비용구조에 따라 단축될 수 있습니다.)
10. 이런 매장은 쉽게 찾기 어렵습니다
유명 브랜드의 안정적인 매출 + 검증된 상권 + 기존 고객 + 시설투자 완료 + 월 2,300만 원 수준의 순수익을 갖춘 매장입니다.
고양시 지역에서 해당 브랜드 인수를 고려하고 있다면 신규 출점 가능성, 상권 경쟁력, 기존 매출 등을 종합적으로 비교해 볼 필요가 있습니다. 매장 인수는 단순히 권리금이 싸다고 좋은 것도 아니고, 매출이 높다고 좋은 것도 아닙니다. 얼마를 투자해서 얼마의 순수익을 만들 수 있는지가 가장 중요합니다.
📢 [안내사항]
상세 매장 정보 및 세부 손익 내역은 점주님의 보안 요청으로 인해 유선 상담 및 현장 미팅 시 투명하게 공개해 드립니다.
🏢 점포라인 (JumpoLine)
- 프랜차이즈 상업용 전문 플랫폼
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👔 점포라인 김일호 이사
- 프랜차이즈 양도·인수 실전 전문가
- 창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅
- 권리금 분석 및 매도 전략 설계
성공적인 양도양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!
☎ 문의전화: 010-3094-1515
(검증된 대형 알짜 매물로 조기 계약이 예상됩니다)
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