점포라인 전문가

김일호의 성공창업 리포트무한리필 고깃집 창업을 고민할 때가장 중요한 기준은 단순한 브랜드 인지도가 아닙니다.입지, 실매출, 손익 구조, 그리고 권리금 회수 가능성.이 네 가지가 맞아야 인수창업은 성공 확률이 높아집니다.이번에 소개드릴 매물은이 기준을 모두 충족하는고기싸롱 암사역세권 인수창업 특급 매물입니다.이 매물, 한 줄로 요약하면?암사역 3번 출구 도보 10초 거리,월매출 9,000만 원이 안정적으로 유지되는3년 차 검증 완료 무한리필 고깃집입니다.실매물 확인일 : 2026년 1월 5일최초 개업 : 2023년 7월매출·운영·리뷰 모두 안정화된 상태입지와 위치는 어떤가요?매장은서울 강동구 올림픽로 769, 암사동에 위치해 있으며암사역 3번 출구에서 정말 10초 거리입니다.2층 매장이지만출구 정면 가시성..

아산–평택 39번 국도 대형 매장 Q&A편의점 인수창업을 고민할 때가장 중요한 질문은 이것입니다.“지금 수익도 중요하지만, 나중에 나갈 수 있는 구조인가?”이번에 소개하는 이마트24 매물은✔ 휴게소 목적 유입✔ 검증된 매출✔ 권리금 엑시트 가능성을 함께 갖춘 구조입니다.Q1. 어떤 매물인가요?아산–평택을 잇는 39번 국도변 휴게소형 이마트24 인수 매물입니다.위치: 충청남도 아산시 염치읍 아산로 62539번 국도 핵심 동선이순신휴게소 내 위치실매물 확인: 2025년 12월 29일단순 동네 편의점이 아니라차량 이동 수요를 흡수하는 목적형 편의점입니다.Q2. 매장 규모와 임대 조건은 어떤가요?층수: 1층면적: 146.88㎡ (약 44평)임대조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 400만 원권리금: 2억 원 ..

1만 세대 대단지 수요 · 찜수 1,000명 · 로열티 선택 가능 매물무인창업 업종은 많지만,무인 키즈카페는 그중에서도 비교적 꾸준하게 성장하는 업종으로 평가받고 있습니다.이번에 소개하는 매물은이미 수요·운영·매출이 검증된 상태에서합리적인 조건으로 인수 가능한 무인 키즈카페입니다.이 매장은 어디에 있나요?인천광역시 남동구 구월동신영구월지웰시티푸르지오 **C동 213호(2층)**에 위치한우리끼리 키즈카페입니다.배후 수요 약 1만 세대 대단지아파트 중심 상가주차가 매우 편리한 구조키즈카페에서 가장 중요한접근성·주차·반복 방문 조건을 모두 갖춘 입지입니다.매장 규모는 어느 정도인가요?층수: 2층전용면적 : 79.1166㎡ (23.9평)무인 키즈카페로 운영하기에아이 수용, 시설 배치, 관리 측면에서가장 안정적인..

연신내 역세권 · 리뉴얼 7개월차 · 매출 우상향 매물최근 연신내 상권에서안정적인 매출과 수익 구조가 검증된 인수창업 매물이 나왔습니다.✔ 연신내 역세권 먹자상권✔ 공영주차장 바로 앞✔ 리뉴얼 오픈 7개월차✔ 매출 우상향✔ 풀오토 운영 가능초보 창업자도 이해하기 쉽도록Q&A 형식으로 정리했습니다.이 매장은 어디에 있나요?서울특별시 은평구 연서로27길 20-17 (갈현동) 1층에 위치한어서와칼국수보쌈 연신내점입니다.연신내역 도보권 먹자상권 중심에 자리하고 있으며,바로 앞에 공영주차장이 있어차량 접근성이 매우 뛰어납니다.연신내 상권은저녁 회식, 가족 외식, 주말 방문 수요가 꾸준한완성형 상권입니다.매장 규모와 구조는 어떤가요?전용면적 약 96.96㎡ (약 29평)홀 위주의 구조테이블 회전과 체류 모두 가능한..

김일호의 인수창업 추천노랑통닭 구의점 — 월순이익 814만 원, 수익률 10.4%, 권리금 회수 7개월 예상!🍗 Q. 노랑통닭은 어떤 브랜드인가요?노랑통닭은 가마솥에 튀긴 바삭하고 고소한 치킨으로 사랑받는 프랜차이즈입니다.일반적인 프라이드 치킨과 달리, 가마솥 조리법을 통해 독특한 식감과 풍미를 갖추고 있어 충성 고객층이 탄탄합니다.또한 배달·포장 매출이 강하고, 가맹점 수도 꾸준히 증가하는 안정적인 브랜드입니다.🏬 Q. 이 매장의 입지는 어떤가요?서울 광진구 구의동 아차산로 대로변 1층,세림리오빌 아파트 단지 내 상가에 위치한 50㎡ 규모의 매장입니다.지하철 구의역과도 가까워 역세권 장점까지 겸비하고 있으며,주거지+상업시설+직장인 유동수요까지 흡수 가능한 다층 상권입니다.💡 Q. BEP는 어떻게 ..

식당·카페·편의점과 뭐가 다를까?점포라인 김일호 이사 현장리포트최근 소도몰 인수창업에 대한 관심이 빠르게 늘고 있습니다.특히 현재는 소도몰 신규 창업이 본사 차원에서 보류 중이기 때문에이미 운영 중인 매장을 인수하는 방식만 가능한 상황입니다.이번 글에서는소도몰 당산점은 어떤 매장인지식당·카페·편의점과 무엇이 다른지상담은 어떻게 진행되는지를 Q&A 형식으로 아주 쉽게 정리했습니다.Q1. 소도몰 당산점은 어떤 매장인가요?서울 영등포구 당산동에 위치한 소도몰 당산점입니다.대형 아파트 단지인 당산센트럴아이파크 1층,그리고 대로변에 바로 노출되는 상가에 입지한생활용품·공구 중심의 생활밀착형 마켓입니다.쉽게 말해**“아파트 주민들이 필요할 때 자주 찾는 동네 필수 매장”**입니다.Q2. 실제로 장사가 되고 있는 매..

김일호의 성공창업 Q&A2브랜드 배달전문점 인수특급｜1인·가족운영 최적화 매물Q1. 이번 인수창업 매물, 한 줄로 요약하면?A.2개의 검증된 배달 브랜드를 동시에 운영하면서,1인 운영으로 월 순익 600만 원대를 안정적으로 만드는 구조입니다.특히 배달전문점 중에서도👉 조리 난이도 낮음👉 근무 환경 우수👉 플랫폼 자산 확보가 동시에 가능한 매물입니다.Q2. 어떤 브랜드를 운영 중인 매장인가요?A.현재 매장은**두번먹는명인김치찜**과불멸의 닭발👉 2개 브랜드를 동시에 운영하고 있는 배달전문점입니다.김치찜과 닭발이라는재주문율 높은 메뉴 조합으로매출 안정성이 뛰어납니다.Q3. 매장 위치와 기본 조건은 어떻게 되나요?A.주소 : 경기도 남양주시 별내3로 98, 1층(지번 : 남양주시 별내동 1014-1)층..

김일호의 성공창업 Q&A권리금 1.3억 조정, 마케팅 자산까지 그대로 인수하는 최고의 기회Q1. 이번 인수창업 매물의 본질적인 강점은 무엇인가요?A.이번 매물의 핵심은 단순한 매출 숫자가 아닙니다.👉 인수창업에서 가장 중요한 ‘마케팅 자산’을 고스란히 승계할 수 있다는 점입니다.기존 고객 리뷰누적된 블로그 후기검색 노출 이력재방문 고객 기반이 모든 것이 이미 형성된 상태에서 인수하는 구조로,신규 창업과는 출발선 자체가 다릅니다.Q2. 왜 요즘 인수창업에서 ‘마케팅 자산’이 더 중요해졌나요?A.현재 외식업 시장은 맛보다 먼저 검색 신뢰도가 작동합니다.고객 행동 흐름→ 검색 → 리뷰 확인 → 블로그 후기 → 방문 결정리뷰와 후기가 없는 신규 매장은✔ 광고비 지출✔ 체험단 운영✔ 할인 프로모션을 반복해야 겨..

🍗 김일호의 성공창업 Q&A권리금 500만 원｜1개월 내 회수 가능한 실수익 매물정상 운영 중인 푸라닭 가맹점을권리금 500만 원에 인수할 수 있는 초급매 매물입니다.배달·포장 전문 구조,리뷰·단골 그대로 승계,리뉴얼 불필요,임대료 변동 이슈 없음.👉 실매물 확인일 : 2025년 10월 14일 기준Q1. 푸라닭 00점, 왜 ‘급매’인가요?이번 매물의 핵심은 명확합니다.✔ 정상 매출 유지 중✔ 운영상 문제 없음✔ 임대 조건 안정✔ 브랜드·설비 그대로 승계그럼에도 불구하고권리금이 2,500만 원 → 500만 원으로 대폭 조정되었습니다.매도 사유는 단순합니다.**대표의 주거지 이전(수원)**으로 인해더 이상 매장 관리가 어려워 빠른 정리를 희망하고 있습니다.👉 매출 부진, 분쟁, 임대 문제로 나온 매물이..

대구 수성구 들안로 521~2층 상가 임대 컨설팅 제안 (Q&A)대구 대표 외식 상권 들안길 중심에 위치한1~2층 복합 상가 임대에 대한 입지·상권·업종 컨설팅 제안 글입니다.본 내용은 임대인께 전달 목적으로 작성되었으며,실제 상권 흐름과 최근 외식 트렌드를 반영해장어 무한리필 / 장어+소고기+돼지고기 무한리필 업종까지 포함해 분석합니다.Q1. 이 건물의 입지는 어떤 평가를 할 수 있을까요?A. 대구에서 외식 성공 확률이 가장 높은 ‘들안길 핵심 상권’입니다.해당 상가는대구 수성구 들안로 중심부에 위치해 있으며,들안길은 대구 내에서도 다음과 같은 특징을 가진 상권입니다.외식 소비력이 높은 수성구 중심 상권회식·가족 외식·모임 수요가 동시에 형성수성못, 범어동, 황금동, 수성구청 생활권 흡수단기 유행으로 ..