네이버 리뷰 2,500건 이상! 송도 9년차 검증된 맛집, 안정적인 수익과 고객층까지 확보한 특급 매물
매물 기본정보
- 상호 : 전구식당 (송도 우대갈비 전문점)
- 주소 : 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 50 (송도동, 푸르지오월드마크) 1층 135·146·147호
- 면적 : 160.402㎡
- 임대 조건 : 보증금 1억 원 / 월세 480만 원
- 권리금 : 1억 원 (협상 가능)
- 인수창업일 : 2022년 12월 6일
- 영업 연수 : 9년차 (송도 대표 맛집으로 자리잡음)
대표 메뉴 & 가격
- 우대갈비 (프라임급 블랙앵거스) – 39,000원
- 살치등심 (불쇼 퍼포먼스) – 39,000원
- 한돈 삼겹살 / 목살 (1+ 숙성, 초벌 구이) – 각 20,000원
- 한우 육회 – 35,000원
👉 점심·식사 메뉴도 다양:
뚝불고기 세트(15,000원), 얼큰 꽃게라면(9,000원), 소갈비 김치볶음밥(5,000원), 황태해장국(18,000원) 등
➡️ 점심·저녁·주말·회식 수요를 모두 커버할 수 있는 구성이 강점입니다.
매출 및 수익 분석
- 월 매출 : 4,600만 원
- 마진율 : 65%
- 매출 이익 : 2,990만 원
- 월 인건비 : 900만 원
- 공과비용 : 200만 원
- 기타비용 : 100만 원
- 총 경비 : 1,680만 원
➡️ 월 순수익 : 1,310만 원
➡️ 수익률 : 약 7.7%
➡️ 손익분기점 : 2,585만 원
➡️ 권리금 회수기간 : 약 7개월
인구 분석
- 주거 인구 : 푸르지오월드마크 등 송도 대단지 아파트 밀집 → 안정적 가족 수요
- 직장 인구 : 컨벤시아, 국제업무지구 오피스 → 점심·회식 단체 수요 확보
- 유동 인구 : 관광객, 외부 방문객 유입 → 신규 고객 지속 창출
신규창업 vs 인수창업
- 신규창업 : 시설·인테리어·브랜딩 포함 5억 이상 필요 + 단골 확보까지 장기간 소요
- 인수창업 : 리뷰 2,500건 이상 검증, 안정적 고객 기반과 매출 즉시 확보 가능
➡️ 인수창업이 투자 회수·안정성 측면에서 훨씬 유리합니다.
매물 핵심 포인트
✔ 송도 최고의 우대갈비 전문점 → 네이버 리뷰 2,500건 이상
✔ 9년차 검증된 맛집, 단골·단체 고객층 안정적 확보
✔ 월 순수익 1,310만 원, 권리금 회수 7개월
✔ 주거·직장·유동 인구가 결합된 프리미엄 상권 입지
✔ 점심·저녁·회식·주말 고객까지 커버하는 메뉴 경쟁력
현장 리포트 by 점포라인 김일호 이사
“전구식당은 송도에서 이미 맛집 브랜드로 자리잡은 인수창업 매물입니다.
특히 우대갈비와 살치등심 불쇼는 회식·가족 단골 확보에 최적화된 메뉴로,
리뷰 2,500건 이상의 신뢰도는 이미 수익성과 브랜드 경쟁력을 증명합니다.
빠른 투자 회수와 안정적인 수익을 원하는 예비 창업자분께 강력히 추천드립니다.”
상담 및 문의
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👉 점포라인X김일호 | 프랜차이즈·외식업 인수창업 전문
👔 점포라인 & 김일호 이사 소개
✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼
- 전국 네트워크 / 31년 업력
- 월간 방문자 200만 명 돌파
- 허위 매물 제로 시스템 운영
- 프롭테크 기반 매물 분석
- 정률 수수료 + 4억 공제 시스템
👔 김일호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가
- 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
- 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
- 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)
맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,
이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,
카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,
응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자
동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥
죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,
짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스
한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,
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