김일호의 성공창업 | 푸라닭치킨 탄현점 인수창업 추천 Q&A
푸라닭 권리금 특급 가족추천 매물!
일산서구 핵심 배달+포장 전문점, 리뷰 승계 가능한 실매물 공개!
실매물 확인일 : 2025년 10월 14일 기준
❓ Q1. 매물의 기본 정보는 어떻게 되나요?
- 주소 : 경기도 고양시 일산서구 산현로 15 (탄현동) 102호
- 층수 : 1층 / 면적 : 43.6㎡ (약 13평)
- 권리금 : 2,500만 원 (협상 가능)
- 임대보증금 : 2,800만 원
- 월세 : 130만 원 (변동 없음)
- 매도 사유 : 주거지 이전(수원)
푸라닭 공식 가맹점으로 현재 영업 중인 배달+포장 전문형 매장입니다.
임대료 변동 이슈가 없으며, 리뉴얼 불필요한 상태로 즉시 영업 가능한 구조입니다.
❓ Q2. 실제 손익 구조는 어떻게 되나요?
- 월 매출 : 3,500만 원
- 마진율 : 약 50%
- 매출이익 : 1,750만 원
- 월 인건비 : 100만 원
- 공과비 : 50만 원
- 기타비용 : 900만 원
- 총 경비 : 1,180만 원
- 월 순이익 : 약 570만 원
- 월 수익률 : 10.8%
- 손익분기점 : 2,360만 원 / 월
- 권리금 회수기간 : 약 4개월
고정비 구조가 단순해 수익 방어력과 회수 속도가 매우 뛰어납니다.
대표 1인 중심의 효율적 운영이 가능한 구조입니다.
❓ Q3. 운영 인력 구성은 어떻게 되나요?
현재는 대표 1인 + 평일 알바 1인 + 주말 알바 1인 체제로 운영 중입니다.
- 아르바이트 시급 : 11,000원
- 월 인건비 총액 : 약 100만 원 내외
운영 동선이 효율적이고, 배달 중심 구조라 소규모 인력으로도 충분히 운영 가능합니다.
❓ Q4. 상권 및 입지는 어떤가요?
일산서구 탄현동 생활상권 중심지로, 배달·주거 복합형 입지입니다.
- 주거 : 탄현1~5단지 약 3,000세대 밀집
- 학교 : 탄현초, 중산고, 고양예술고 등 학세권
- 직장 : 사무실, 기업체 배달 수요 꾸준
- 유동 : 퇴근 후·야식 시간대 중심 매출 집중
야간 매출 비중이 60% 이상으로, 배달 전문형 구조의 대표 상권입니다.
❓ Q5. 브랜드 경쟁력은 어떤가요?
- 프리미엄 치킨 브랜드 이미지 (감성·디자인 중심)
- 전국 가맹점 약 550개 (2024년 기준)
- 평균 매출 3억 9천만 원, 가맹 해지율 1.8%
- 대표 메뉴 : 블랙알리오 / 고추마요 / 블랙오리진
- 리뉴얼 불필요, 최신 인테리어 유지
푸라닭은 SNS 중심의 감성 브랜드로, 리뷰·재주문 비율이 높은 고급형 치킨 프랜차이즈입니다.
❓ Q6. 경쟁 브랜드 대비 강점은 무엇인가요?
- 로열티 무 → 고정비 부담
- 리뷰·단골 고객 승계 가능 → 오픈 비용 절감
- 임대료 안정 / 리뉴얼 불필요
- 포장+배달형 운영으로 인건비 효율 극대화
❓ Q7. 신규 창업 대비 장점은 무엇인가요?
| 항목 | 신규 창업 | 인수 창업 (탄현점) |
|---|---|---|
| 초기 투자비 | 약 8,500만 원 | 2,500만 원 (50% 이상 절감) |
| 리뉴얼 | 필수 | 불필요 |
| 매출 발생 | 3~6개월 안정화 필요 | 즉시 영업 가능 |
| 단골 / 리뷰 | 신규 구축 필요 | 기존 고객 자동 승계 |
| 권리금 회수 | 1~1.5년 | 4개월 |
신규 대비 50% 이상 투자 절감으로 단기 회수형 인수창업이 가능합니다.
❓ Q8. 수익 시뮬레이션은 어떻게 되나요?
- 매출 3,500만 원 → 순이익 약 570만 원 (회수 4개월)
- 매출 4,000만 원 → 순이익 약 740만 원 (회수 3.5개월)
- 매출 3,000만 원 → 순이익 약 420만 원 (회수 6개월)
고정비 구조가 단순해, 매출 변동에도 손익 방어가 유리합니다.
❓ Q9. 이런 분께 추천합니다!
- 부부·가족 중심의 소자본 실수익 창업 희망자
- 배달 중심 상권에서 검증된 브랜드 창업을 원하는 분
- 리뉴얼·광고비 부담 없이 바로 운영 가능한 매장을 찾는 분
- 일산서구 지역 내 안정 매출 창출형 푸라닭 매장을 원하는 분
❓ Q10. 매도 사유와 운영 관련 특이사항은?
- 매도 사유 : 대표의 주거지 이전(수원)
- 임대료 변동 이슈 : 없음 (장기 안정 계약)
- 운영 인력 : 대표 1인 + 평일/주말 알바
- 리뉴얼 불필요, 시설 상태 양호
현 상태 그대로 인수 후 즉시 영업 가능하며, 본사 가맹 승인 절차만 거치면 빠르게 승계할 수 있습니다.
✅ 김일호 이사의 현장 평가
“푸라닭 탄현점은 투자비 50% 절감 + 4개월 회수가 가능한 실매출 검증형 인수창업 매물입니다.”
✔️ 안정 임대료 / 리뉴얼 불필요
✔️ 단골·리뷰 승계 / 배달 중심 수익 구조
✔️ 대표 1인 운영으로 인건비 절감
실매물 확인일 : 2025년 10월 14일
검증 담당 : 점포라인 김일호 이사
제공 서비스 : 상권분석 + 손익시뮬레이션 + 계약자문
🔖 해시태그
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