[위드피아노 인천 인수창업 현장리포트]by 점포라인 김일호이사

🎹안녕하세요.

점포라인 프랜차이즈 인수전문가 김일호 이사입니다.

오늘은 성인 전문 피아노 프랜차이즈 ‘위드피아노 인천00점’ 인수창업 매물을
최신 조건과 실제 비용 구조를 반영하여 정리해드립니다.

✔ 실매물 확인 : 2026.02.13
✔ 위치 : 인천 (상세주소 비공개)
✔ 층수 : 2층
✔ 면적 : 264㎡ (약 80평 대형 규모)
✔ 현재 수강생 : 약 50명 안정 유지

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📌 1️⃣ 매물 핵심 조건

• 권리금 : 3,000만 원 (협상 가능)
• 임대차 조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 180만 원
• 관리비 없음

👉 대형 규모 대비 매우 합리적인 고정비 구조입니다.

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📌 2️⃣ 현재 손익 구조 (최신 비용 반영)

Q1. 실제 순이익은 얼마인가요?

월매출 : 1,150만 원

교육업 특성상 재료비가 없어 마진율은 100%에 가깝습니다.

✔ 월 고정비 및 운영비

• 인건비 : 300만 원 (강사 2명)
• 월세 : 180만 원
• 공과금 : 220만 원
• 본사 비용 : 약 147만 5천 원
  • 로열티 5% (약 57만 5천 원)
  • 광고비 60만 원
  • 조율비 30만 원

👉 총 비용 약 847만 5천 원

✔ 예상 월 순수익

1,150만 – 847.5만 ≈ 약 300만 원

• 손익분기점 : 약 850만 원
• 권리금 회수기간 : 약 10개월 내외

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📌 3️⃣ 시설 및 공간 경쟁력 (확장성 매우 우수)

이 매물의 가장 큰 강점은 대형 규모와 확장성입니다.

✔ 업라이트 피아노 연습실 20개
✔ 그랜드피아노 연습실 1개
✔ 그랜드피아노 총 2대 (연습실 1대 + 홀 1대)
✔ 넓은 원장실
✔ 창고 3개
✔ 무료 주차 가능
✔ 연주회·발표회 가능한 홀 공간

넓은 동선과 충분한 레슨실 확보로
추가 수강생 모집 시 확장 여력이 충분합니다.

또한

✔ 넓지만 합리적인 임대료
✔ 관리비 없음으로 고정비 부담 낮음
✔ 시설 완비로 추가 투자 부담 적음
✔ 기존 강사진 유지 가능

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📌 4️⃣ 매출 상승 전략 (핵심 포인트)

✔ ① 마케팅 및 홍보 강화

• 직장인 퇴근반 확대
• SNS·숏폼 콘텐츠 제작
• 체험 레슨 프로모션
• 네이버 플레이스 광고 강화

수강생 60명 → 약 1,350만 원
수강생 70명 → 약 1,550만 원 가능

교육업은 고정비 구조라
추가 매출이 대부분 순이익으로 전환됩니다.

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✔ ② 연습실 대관 매출 확대

• 업라이트 20개 시간제 대관
• 전공생·직장인 개인 연습 수요 확보
• 그랜드피아노 대관 프로그램
• 주말 집중 대관 운영

👉 월 100~200만 원 추가 매출 가능

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✔ ③ 발표회·연주회 활용

• 정기 연주회 개최
• 음악 커뮤니티 운영
• 발표회 브랜딩 전략

👉 재등록률 상승
👉 신규 수강생 자연 유입

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📌 5️⃣ 신규창업 vs 인수창업 비교

🔵 신규창업 시

• 가맹비 1,000만
• 교육비 1,000만
• 계약이행보증금 500만
• 인테리어·방음·악기 투자 6천만~8천만 이상
• 회원 0명부터 시작

👉 총 투자 1억 원 이상
👉 초기 공실 리스크 존재

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🟢 인수창업 시

• 가맹비 1,000만
• 계약이행보증금 500만
• 권리금 3,000만
• 보증금 2,000만

✔ 회원 50명 승계
✔ 즉시 매출 발생
✔ 시설 완비
✔ 강사진 유지 가능

리스크 차이는 상당히 큽니다.

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📌 6️⃣ 인구·상권 분석

✔ 주거 밀집 지역
✔ 직장인 유동 활발
✔ 20~40대 취미·자기계발 수요 높음
✔ 문화 소비 성향 강한 상권

성인 취미형 학원과 궁합이 좋은 입지입니다.

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📌 7️⃣ SWOT 분석

S (강점)

• 80평 대형 매장
• 연습실 20개 확보
• 그랜드피아노 2대
• 관리비 없음
• 시설 완비

W (약점)

• 2층 위치
• 원장 운영 역량 중요

O (기회)

• 성인 취미시장 성장
• 연습실 대관 추가 수익
• 직장인 퇴근반 확대

T (위협)

• 경기 침체 시 취미 소비 감소
• 인근 경쟁 학원 진입 가능성

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👔 김일호 이사 현장 코멘트

“위드피아노 인천00점은
대형 규모·시설·확장성을 모두 갖춘 성인 전문 매장입니다.

현재도 안정 수익 구조이지만,
마케팅 강화와 연습실 대관 활용을 통해
월 순수익 400~500만 원 구조로 확대 가능성이 있습니다.

신규 1억 투자 대신
3천만 원 권리금으로 완성형 매장을 인수하는 전략,
충분히 검토할 가치가 있습니다.”

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👔 점포라인

프랜차이즈 상업용 부동산 전문 플랫폼

• 전국 단위 중개 네트워크
• 32년 업력 · 월 200만 명 방문
• 허위매물 차단 검증 시스템
• 데이터 기반 매물·수익 분석
• 정률 수수료 · 4억 공제 구조

 

👔 김일호 이사

프랜차이즈 양도·인수 실전 전문가

• 창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅
• 권리금 분석 및 매도 전략 설계
• 상가 수익 분석 · 매매 자문

 

👔 계약실적(개인브랜드 제외한 최근실적)

① 치킨·닭요리

BHC치킨 BBQ치킨 교촌치킨 노랑통닭

지코바치킨 60계치킨 디디치킨 푸라닭치킨

순살만공격 처갓집양념치킨 자담치킨 꾸브라꼬

또봉이통닭 굽네치킨 누구나홀딱반한닭

호식이두마리치킨 정든닭발 불멸의 닭발

② 패스트푸드·피자

롯데리아 맘스터치 긱스피자 피자알볼로 피자꾼

위즈피자 쑝쑝돈까스 돈까스클럽

③ 분식·김밥·떡볶이

동대문엽기떡볶이 죠스떡볶이 우리할매떡볶이

응급실국물떡볶이 청년다방 달떡볶이 얌샘김밥

김가네김밥

④ 한식·국수·중식

본죽 만복국수 미정국수 명동칼국수샤브샤브

짬뽕지존 유가네한우곰탕 한와담소반

⑤ 족발·고기

족발야시장 가장맛있는족발 육미제당 라무진

⑥ 카페·커피·디저트·베이커리

투썸플레이스 이디야커피 더벤티 달리는커피

설빙 디저트39 카페게이트 배스킨라빈스

파리바게뜨 뚜레쥬르

⑦ 샤브·뷔페

샤브홀리 쿠우쿠우

⑧ HMR·배달 전문

담꾹 두번먹는명인김치찜

⑨ 편의점

GS25 CU 이마트24

⑩ 세탁·골프·공동구매·보드게임

워시엔조이 세븐코인노래방 SG골프 소도몰

정글비

⑪ 기타(비프랜차이즈 포함)

노래방 PC방 키즈카페 골프연습장 택배회사

세탁공장 학원 슈퍼 헬스장 제조기업 유통기업

마사지샵 약국 병원 팬션 게스트하우스 떡집

 

성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!

010-3094-1515

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