[굽네치킨 배곧신도시점, 수익률·입지 모두 갖춘 인수창업 현장리포트]점포라인 김일호이사의 인수의견은?

🍗 점포라인X김일호 이사의 실매물 리포트

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굽네치킨 배곧신도시점은 배달·포장·홀·야장까지 모두 운영 가능한 복합 구조의 고수익 매장입니다.
9년차 브랜드 노하우 + 최신 설비 + 운영 효율화를 통해 동종 매장 대비 탁월한 수익률을 보여주는 매물로,
가족창업이나 안정적인 매출 기반을 원하시는 창업자분들께 적극 추천드립니다.

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🧭 매장 개요

• 주소: 경기도 시흥시 배곧4로 32-9, 114호
• 면적: 약 52.8㎡ (약 16평)
• 임대조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 140만 원
• 희망 권리금: 7,500만 원 (협상 가능)
• 운영 연차: 약 9년차 (운영 안정성 확보)
• 야장 + 복층구조: 테이블석 + 배달포장 + 2층 휴게공간 확보
• 인수추천 대상: 가족창업자, 1인운영 + 알바 운영, 중소 투자자

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💸 월 수익 구조

• 월매출: 약 7,500만 원
• 원가율: 약 50%
• 대표 제외 인건비: 약 600만 원
• 공과금 및 관리비: 약 140만 원
• 기타경비 (렌탈, 소모품 등): 약 1,400만 원
• 월순수익: 약 1,210만 원 (대표 제외 기준)
• 월 수익률: 약 11.5%
• 손익분기점: 월 5,080만 원
• 권리금 회수 예상기간: 약 6개월

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🏠 입지 분석

배곧신도시는 서울대 시흥캠퍼스, 서울대병원 예정지, 시화 MTV 등과 연계된 계획도시로,
학군·주거·근무·상권이 동시에 조성된 자족형 신도시입니다.
굽네 배곧점은 대로변 코너 상가 1층에 위치하여 노출효과가 뛰어나고,
단지 내 입주민 유입 + 상가 인근 유동 인구까지 확보된 최적지입니다.
특히 평일 저녁과 주말 가족 고객 유입률이 높아 홀·야장 이용률이 매우 우수합니다.

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🧍 인구 & 상권 분석 (반경 1.5km 기준)

• 주거 인구: 아파트 밀집지역으로 고정 고객 기반 확보
• 직장 인구: 배곧 근생 + 인근 시화/MTV 산업단지 근무자 유입
• 유동 인구: 초중고 인근 학생, 주말 나들이 고객 등 다양한 연령층
• 상권 경쟁도: 타 브랜드 대비 리뷰/주문 수 월등. 단골 고객 확보로 경쟁력 우위

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🥇 경쟁력 포인트

• 배달앱 상위 노출 & 리뷰 우수
  • 배달의민족 최근 주문수 5,000건 이상
  • 전체 리뷰 9,999+
  • 찜 수 3,492
• 쿠폰 없이 고정 매출 유지
  • 무리한 할인 이벤트 없이도 고객 만족도 높음
• 운영 효율성 극대화
  • 음료 서비스 미진행, 고정비 절감 운영 방식
• 최신 기기로 지속 교체
  • 9년차 매장이지만 최신 오븐 등 설비로 교체되어 추가 리뉴얼 불필요

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💬 창업 희망자 Q&A

Q. 인수 시 가맹비, 교육비, 물류보증금은 얼마인가요?
A. 현재 프로모션 기간으로 해당 비용은 면제됩니다. 단, 본사 정책 변경 시 달라질 수 있으니 확인은 필수입니다.

Q. 배달의민족 리뷰, 찜, 주문 내역은 승계되나요?
A. 승계 가능합니다. 김일호 이사가 플랫폼 이전 및 승계 절차를 도와드립니다.

Q. 매장이 9년차인데 리뉴얼은 필요 없나요?
A. 필요 없습니다. 기기 교체와 내부 관리가 잘 되어 있으며 최신 장비로 꾸준히 유지하고 있습니다.

Q. 쉬는 공간이 있나요?
A. 네, 복층 구조로 2층에 별도의 직원 휴게공간이 마련되어 있습니다.

Q. 왜 수익률이 타 매장보다 높은가요?
A. 운영 노하우로 불필요한 비용을 줄이고, 서비스 만족도로 재방문율을 높여 수익 구조가 안정적입니다.

Q. 손익계산서를 받아볼 수 있나요?
A. 네, 김일호 이사에게 문의하시면 최근 6개월간 손익자료를 직접 전달해드립니다.

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📌 권리금 분석

• 시설권리금: 약 4,300만 원 (주방설비, 인테리어, 오븐 등 포함)
• 영업권리금: 약 3,200만 원 (배달 플랫폼 평판, 리뷰, 상권 우위 등)
• 총 권리금: 7,500만 원 (협의 가능)
• 회수 예상기간: 약 6개월 (현재 수익 기준)

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🤝 인수 및 상담 안내

굽네치킨 배곧신도시점은 신규창업 대비 빠른 투자 회수, 브랜드력, 운영 안정성 모두 확보된
점포라인 추천 특급 매물입니다.

✔️ 신규 vs 인수 창업 비교 포인트

• ✅ 신규창업: 인테리어 공사, 초도비용, 홍보기간 등 진입 장벽 존재
• ✅ 인수창업: 검증된 입지 + 리뷰 + 매출 기반 + 초기비용 절감 = 빠른 수익 실현 가능

🧾 손익계산서 요청, 현장방문 예약, 브랜드 상담은
점포라인 김일호 이사에게 바로 연락 주세요.

📍 현장 투어, 계약 진행, 리뷰승계까지 전과정 1:1 지원

 

👔 점포라인 & 김일호 이사 소개

✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼

• 전국 네트워크 / 31년 업력
• 월간 방문자 200만 명 돌파
• 허위 매물 제로 시스템 운영
• 프롭테크 기반 매물 분석
• 정률 수수료 + 4억 공제 시스템

 

👔 김일호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가

• 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
• 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
• 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)

맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,

이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,

카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,

응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자

동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥

죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,

짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스

한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,

지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨,

푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨,

자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭,

누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이,

청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로,

피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 라무진,

세븐코인노래방, 유가네한우곰탕, SG골프,

소도몰, 정글비, 라사천마라탕, 달떡볶이

파리바게뜨, 육미제당, 담꾹 등

 

그 밖에 노래방, PC방, 키즈카페, 골프연습장, 택배회사,

세탁공장, 학원, 슈퍼, 헬스, 제조기업, 유통기업, 마사지

약국, 병원, 팬션, 게스트하우스 등

 

성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!

📱 010-3094-1515

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✅ 마무리

굽네치킨 배곧신도시점은 단순히 매출이 높은 매장이 아닌
입지, 브랜드, 수익구조, 운영효율성 모든 면에서 강점을 지닌
“실패 없는 창업”을 원하시는 분들께 꼭 맞는 매물입니다.

점포라인과 김일호 이사와 함께라면,
창업은 더 이상 모험이 아닌 기회가 됩니다.

 

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