[BHC치킨 일산 식사지구 독점 상권 인수창업 현장리포트]점포라인 김일호이사의 인수 검토 의견은?

홀 + 포장 + 배달 + 야장까지! 지역 독점 치킨 특급매물

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매물 개요

• 매장명 : BHC치킨 일산식사점
• 주소 : 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동, 위시티 휴먼빌)
• 면적 : 1층 / 68.25㎡
• 권리금 : 1억 2,000만 원 (협상 가능)
• 임대조건 : 보증금 5,000만 원 / 월세 260만 원

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브랜드 분석 – BHC치킨

BHC치킨은 전국적으로 가장 높은 인지도를 가진 치킨 프랜차이즈 중 하나입니다.

• 브랜드 파워 : 대중적 인지도 + 충성 고객층
• 시그니처 메뉴 : 뿌링클, 맛초킹, 치퐁당
• 본사 지원 : 안정적 물류, 운영 교육, 마케팅 지원

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메뉴 경쟁력

• 치킨 메뉴 : 뿌링클, 골드킹, 핫후라이드 등 다양한 제품군
• 사이드 강화 : 떡볶이, 감자튀김, 맥주 등 주류와의 시너지
• 야장 운영 : 고객 체류시간 증가, 객단가 상승 효과

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신규 창업 vs 인수 창업

• 신규 창업 : 3~4억 원 이상 필요 (인테리어·시설·보증금 포함)
• 인수 창업 : 권리금 1.2억 원 + 보증금 → 초기 투자 부담 절감
• 회수 기간 : 9개월 내 권리금 회수 가능

➡️ 안정성과 빠른 투자 회수를 원하는 창업자에게 최적의 선택

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인구 분석

• 주거 인구 : 위시티 대단지 아파트 단지 내 위치 → 고정 고객층 확보
• 직장 인구 : 인근 오피스 근무자 배달·포장 수요 존재
• 유동 인구 : 주말 가족 외식 + 평일 퇴근 후 수요 결합

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상권 분석

• 위치 특성 : 주거 밀집 지역, 생활형 상권 안정성 확보
• 교통 접근성 : 주차·배달 친화적 입지
• 매출 구조 : 홀 + 포장 + 배달 + 야장까지 다양한 수익원

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업종 분석

치킨 업종은 경기 불황에도 꾸준한 수요를 유지하는 안정적인 아이템입니다.

• 강점 : 대중성, 배달 친화성
• 리스크 : 경쟁 심화 → 브랜드·입지 선택이 핵심

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경쟁 분석

• 교촌, BBQ, 노랑통닭 등 경쟁 브랜드 존재
• 차별화 포인트 : BHC의 히트 메뉴 + 야장 운영 매출 극대화

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수익 분석

• 월 매출 : 7,700만 원
• 매출이익(마진율 50%) : 3,850만 원
• 비용 : 인건비 750만 + 공과비 100만 + 기타비용 1,500만 = 2,610만 원
• 월 순수익 : 1,240만 원 (수익률 약 7.3%)
• 손익분기점(BEP) : 5,220만 원

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권리금 분석 (EXIT 전략)

• 권리금 : 1억 2,000만 원 (협상 가능)
• 회수기간 : 약 9개월
• Exit 가능성 : 안정적 수익 구조와 빠른 회수 기간 → 향후 재매각 시 프리미엄 형성 기대

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SWOT 분석

강점(Strengths)

• 전국적 브랜드 인지도, 충성 고객층
• 히트 메뉴 보유, 안정적 본사 시스템
• 홀·포장·배달·야장 운영 가능

약점(Weaknesses)

• 치킨 업종 경쟁 과열
• 프랜차이즈 제약(가격·메뉴 자율성 제한)

기회(Opportunities)

• 배달 시장 성장
• 주거 대단지 고정 수요
• 야장 운영 통한 주류 매출 확대

위협(Threats)

• 경기 불황, 원재료가 상승
• 경쟁 브랜드와의 차별화 필요

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현장 리포트 by 점포라인 김일호 이사

“BHC치킨 일산식사점은 홀 + 포장 + 배달 + 야장까지 완벽한 매출 구조를 갖춘 특급 매물입니다.
권리금 회수 기간은 단 9개월, 월 순수익은 1,240만 원으로, 안정성과 수익성을 동시에 보장합니다.

빠른 회수와 안정적인 운영을 원하는 예비 창업자분께 자신 있게 추천드립니다.”

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상담 및 문의

본 매물에 대한 상담은 점포라인 전문가 김일호 이사에게 문의하시기 바랍니다.
현장 실사와 맞춤형 수익 분석까지 지원해드립니다.

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• 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
• 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
• 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)

맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,

이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,

카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,

응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자

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푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨,

자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭,

누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이,

청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로,

피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 라무진,

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