점포라인 전문가

[토리키치 수원역점 인수창업 현장리포트]점포라인 김일호이사의 의견은?

📍 매물 개요구분내용주소경기도 수원시 팔달구 매산로 43 (매산로2가)층수/면적1층, 196.5㎡ (약 59평)권리금1억 5,000만 원 (희망가, 협상 가능)임대 조건보증금 3,000만 원 / 월세 400만 원월 매출4,500만 원 (100% 홀 매출, 배달 없음)마진율65%월 순이익1,245만 원손익분기점2,585만 원/월권리금 회수기간약 1년👉 홀 중심 매출 구조라서 배달앱 수수료·배달 인력비 부담이 전혀 없고, 영업 효율성이 높습니다.💰 손익 구조항목금액매출액45,000,000원매출이익 (65%)29,250,000원인건비9,500,000원공과비2,800,000원기타비용500,000원총 경비16,800,000원월 순이익12,450,000원🏙 입지 분석수원역 초역세권: 수도권 1호선·분당선 환..

[플라워 카페 삼성동 인수창업 현장리포트 특급매물]점포라인 김일호이사의 검토의견은?

📍 매물 개요서울 강남구 테헤란로81길 62-1, 1층에 위치한 이번 플라워카페는 4년차 안정 매장으로, 검증된 매출과 단골고객층을 확보하고 있습니다.면적 : 50.22㎡권리금 : 7,000만 원 (매도인 희망가격, 협상 가능)임대차 조건 : 보증금 5,000만 원 / 월세 275만 원운영 기간 : 4년차💰 매출 및 수익 구조이번 매장의 월 매출은 약 1,256만 원, 마진율은 80%로 매우 높습니다. 인건비, 공과금, 관리비 등을 제외한 월 순수익은 500만 원 수준으로, 권리금 회수 예상기간은 약 1년 2개월로 계산됩니다.안정적인 구조 덕분에 창업자 입장에서는 리스크를 줄이고 빠른 회수가 가능한 매물입니다.🌸 플라워카페의 특성과 장점플라워카페는 단순한 카페가 아니라 꽃과 식물을 중심으로 감성과 ..