점포라인X김일호 이사
🏷 매물 개요
이번에 소개할 매물은 BBQ치킨 인천토지금고점 인수창업 추천 매물입니다.
2024년 8월 30일 신규 오픈한 매장으로, 최신 인테리어와 설비를 갖추고 있으며 월평균 매출 5,900만 원을 기록 중입니다.
마진율 50%, 월 순수익 약 1,010만 원, 권리금 회수 기간 약 9개월로 안정성과 수익성을 모두 갖춘 특급 매장입니다.
- 브랜드명: BBQ치킨 인천토지금고점
- 주소: 인천광역시 미추홀구 낙섬서로 46 (용현동), 1층
- 매장 면적: 61.1㎡ (약 18.5평)
- 임대차 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 330만 원 (관리비 포함)
- 영업시간: 16:00 ~ 03:00 (매주 화요일 휴무)
- 월 평균 매출: 약 5,900만 원
- 매출 비중: 홀·포장 40% / 배달 60%
- 월 순수익: 약 1,010만 원
- 희망 권리금: 1억 원 (협상 가능)
- 최초 개업일: 2024년 8월 30일
- 총 창업 비용: 약 1억 3,380만 원 (임대보증금 + 권리금 + 가맹비용 포함)
💰 권리금 및 창업비용 분석
매물의 **희망 권리금은 1억 원(협상 가능)**으로, 최초 개업 당시 투자금과 동일한 수준입니다.
시설·집기 일체가 포함되어 있어 추가 투자 없이 바로 영업 가능한 매장입니다.
- 권리금: 1억 원 (협상 가능)
- 가맹비용: 380만 원 (가맹비, 보증금, 교육비 포함)
- 총 창업비용: 약 1억 3,380만 원 (권리금 + 임대보증금 + 가맹비용)
- 권리금 회수 예상 기간: 약 9개월 (월 순수익 기준)
📍 입지 분석
매장은 인천 미추홀구 토지금고 사거리 인근에 위치해 있으며, 주거·상업·오피스 인프라가 혼재한 핵심 상권에 속합니다.
- 주거 인프라:
- 대단지 아파트, 빌라, 원룸 밀집
- 상주 인구가 많아 배달 및 홀 매출 안정성 높음
- 상권 특징:
- 토지금고 사거리 중심의 차량·도보 유입 활발
- 인근 대학가 및 학원가 밀집 → 젊은 고객층 다수
- 교통 접근성:
- 인천 2호선 인하대역, 인천시청역 차량 10분권
- 간선도로 및 버스노선 다양 → 외부 접근성 우수
🏪 상권 분석
토지금고 사거리 상권은 배달 + 홀 매출을 모두 확보할 수 있는 복합형 상권입니다.
야간과 주말 유동 인구가 많아 BBQ의 제품 라인업과 높은 시너지를 발휘합니다.
- 1차 상권(도보 500m)
- 원룸, 빌라, 오피스텔 밀집 → 야식 배달 수요 풍부
- 대학생 및 젊은 직장인 고객층 비중 높음
- 2차 상권(차량 1.5km)
- 관공서, 기업체, 상업시설 다수 분포 → 단체 주문 및 회식 매출 가능
⚔ 경쟁 분석
상권 내 치킨 브랜드 경쟁은 존재하지만, BBQ의 브랜드 파워가 경쟁 우위를 제공합니다.
- 주요 경쟁 브랜드: 교촌치킨, BHC치킨, 굽네치킨, 노랑통닭
- BBQ 경쟁 우위 요인:
- 황금올리브치킨 중심의 높은 브랜드 충성도
- 배달앱 상위 노출 및 본사 광고 지원
- 신규 매장 효과로 별점·리뷰 우수 → 단골 확보율 높음
👥 인구 분석
1. 주거 인구
- 1km 반경 내 약 2만 7천 세대 밀집
- 원룸 및 빌라 비율 높아 야식 및 배달 수요 활발
2. 직장 인구
- 인근 관공서 및 기업체 종사자 약 1만 명 이상
- 점심 및 회식 단체 주문 가능
3. 유동 인구
- 토지금고 사거리 중심으로 야간·주말 유동 인구 활발
- 배달 수요 + 홀 매출 동시 극대화 가능
📊 손익 분석
- 월 평균 매출: 5,900만 원
- 마진율: 약 50%
- 매출 이익: 약 2,950만 원
- 월 경비: 약 1,940만 원
(인건비 350만 원 + 공과금 60만 원 + 기타비용 1,200만 원 + 관리비 포함) - 월 순수익: 약 1,010만 원
- 월 수익률: 약 7.6%
- 손익분기점(BEP): 3,880만 원
- 권리금 회수 기간: 약 9개월
🔍 신규창업 vs 인수창업 비교
1. 신규창업
장점
- 최신 인테리어 및 설비 적용 가능
- 본사에서 입지 분석·매장 설계 등 원스톱 지원
- 자유로운 운영 전략 수립 가능
단점
- 초기 창업비용 1억 5천만 원 이상 필요
- 매출 안정화까지 12~24개월 소요
- 오픈 초기 고정비 부담이 큼
2. 인수창업
장점
- 기존 매출 데이터 확보 → 투자 안정성 높음
- 설비·집기 완비 → 추가 비용 절감
- 오픈 즉시 매출 발생 가능 → ROI 약 9개월
단점
- 기존 매출 하락 원인 및 상권 경쟁도 사전 분석 필요
- 일부 매장의 경우 시설 노후화 점검 필요
3. BBQ 인천토지금고점 핵심 포인트
- 2024년 신규 오픈 매장 → 최신 시설 유지
- 월 순수익 약 1,010만 원 → 안정적인 수익 구조
- 권리금 1억 원(협상 가능) → ROI 약 9개월
- 배달 60% + 홀·포장 40% → 안정적 매출 포트폴리오
📝 BBQ치킨 인수창업 핵심 요약
- 총 인수 비용: 약 1억 3,380만 원
- 월 매출: 약 5,900만 원
- 월 순수익: 약 1,010만 원 (부부 운영 시 최대 1,300만 원 가능)
- 권리금 회수 기간: 약 9개월
- 추천 상권: 주거·오피스 혼합형, 배달 수요 높은 지역
📌 BBQ치킨 인수창업 상담 안내
점포라인 김일호 이사는 BBQ치킨을 포함한 전국 치킨 프랜차이즈 인수창업 전문 상담을 제공합니다.
실제 매출 데이터 기반 손익계산서, 상권 분석, 권리금 진단까지 원스톱 서비스로 지원합니다.
👔 점포라인 & 김일호 이사 소개
✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼
- 전국 네트워크 / 31년 업력
- 월간 방문자 200만 명 돌파
- 허위 매물 제로 시스템 운영
- 프롭테크 기반 매물 분석
- 정률 수수료 + 4억 공제 시스템
👔 김일호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가
- 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
- 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
- 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)
맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,
이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,
카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,
응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자
동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥
죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,
짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스
한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,
지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨,
푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨,
자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭,
누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이,
청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로,
피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 라무진,
세븐코인노래방, 유가네한우곰탕, SG골프,
소도몰, 정글비, 라사천마라탕, 달떡볶이
파리바게뜨, 육미제당, 담꾹 등
그 밖에 노래방, PC방, 키즈카페, 골프연습장, 택배회사,
세탁공장, 학원, 슈퍼, 헬스, 제조기업, 유통기업, 마사지
약국, 병원, 팬션, 게스트하우스 등
성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!
📱 010-3094-1515
🔖 해시태그
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