[롯데리아 정보공개서 분석을 통한 SWOT창업]점포라인 김일호이사의 의견은?

롯데리아 창업 분석｜정보공개서로 본 신규 vs 인수 현실

패스트푸드 창업을 고민하시는 분들이라면
반드시 한 번은 검토하게 되는 브랜드, 롯데리아.

국내 최장수 프랜차이즈이자
전국 1,200개 이상 매장을 운영 중인 브랜드인 만큼
“과연 지금도 안정적인 창업일까?”라는 질문을 많이 받습니다.

이번 글에서는 광고가 아닌, 정보공개서 기준 팩트로
롯데리아 창업의 현실을 정리해보겠습니다.

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1. 롯데리아 가맹본부 기본 현황

롯데리아의 가맹본부는 **롯데지알에스(주)**입니다.
1979년 법인 설립 이후 40년 이상 외식 프랜차이즈를 운영해 온
국내 대표 대기업 계열사입니다.

• 가맹사업 개시일: 1968년
• 업종: 패스트푸드
• 2024년 기준 직원 수: 약 5,500명
• 브랜드 수: 3개

👉 가맹본부의 연혁·조직·재무 안정성만 놓고 보면
국내 프랜차이즈 중 최상위 수준입니다.

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2. 가맹점 수로 보는 롯데리아의 현재 위치

2024년 기준 롯데리아 전체 매장은 1,286개입니다.
이 중 가맹점은 1,209개, 직영점은 77개입니다.

최근 3년간 추이를 보면
매장 수는 소폭 감소했지만
눈여겨볼 부분은 ‘명의변경’ 수치입니다.

2024년 한 해 기준

• 신규 개점: 51개
• 계약 종료: 24개
• 계약 해지: 9개
• 명의변경: 102개

📌 이는 롯데리아가
신규 창업보다 인수창업(양도양수)이 훨씬 활발한 브랜드라는 의미입니다.

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3. 롯데리아 가맹점 평균 매출 수준

정보공개서 기준 2024년 가맹점 평균 매출은 다음과 같습니다.

• 전국 평균 연매출: 약 9억 3천만 원
• 1평(3.3㎡)당 매출: 약 1,977만 원

수도권 주요 지역은
연매출 10억 원 이상 매장이 다수 분포하며,
지방은 상권에 따라 매출 편차가 비교적 큽니다.

👉 결론적으로
롯데리아는 브랜드보다 ‘입지 영향력’이 매우 큰 구조입니다.

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4. 롯데리아 신규 창업비용 현실

신규 창업 기준, 정보공개서상 비용을 종합하면
임대보증금을 제외하고도 약 4억 원 이상의 초기 자금이 필요합니다.

• 가맹비·교육비·보증금: 약 2천만 원대
• 인테리어·설비·간판 등 기타비용: 약 4억 원 내외
• 기준 점포 면적: 약 60평

📌 즉, 롯데리아는
✔ 소자본 창업 불가
✔ 대형 점포 전제
✔ 단기 회수보다는 중·장기 운영형 창업 모델입니다.

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5. 정보공개서 기반 SWOT 분석

강점(Strengths)

• 전국민 인지도 브랜드
• 대기업 계열 가맹본부의 재무 안정성
• 평균 매출 하한선이 높아 급격한 실패 가능성 낮음
• 본사 차원의 대규모 광고·판촉 집행

약점(Weaknesses)

• 초기 투자비 부담 큼
• 인건비 비중이 높은 구조
• 점주 자율성 제한
• 고매출 대비 순이익률은 평균 8~12% 수준

기회(Opportunities)

• 인수·양도양수 매물 풍부
• 드라이브스루, 대로변 상권 회복세
• 배달과 브랜드 검색 트래픽의 시너지

위협(Threats)

• 맥도날드, 버거킹 등 글로벌 브랜드와 경쟁 심화
• 외식 트렌드 변화에 따른 젊은 소비층 이탈
• 인건비·원재료비 상승에 따른 수익성 압박

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6. 김일호 이사의 결론 정리

롯데리아는
“안정성은 높지만, 빠른 회수를 기대하는 장사는 아닙니다.”

✔ 충분한 자금력
✔ 장기 운영 목적
✔ 브랜드 안정성을 중시하는 창업자라면
여전히 검토 가치가 있는 브랜드입니다.

반대로
❌ 소자본 창업
❌ 단기 투자 회수 목적
❌ 자유로운 메뉴·운영을 원하는 분께는
맞지 않을 수 있습니다.

📌 실무적으로는
신규 창업보다 ‘우량 매장 인수창업’이 훨씬 합리적인 선택입니다.

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• 롯데리아 인수 매물 검토 중인 분
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