[버거킹 정보공개서 분석을 통한 SWOT창업]점포라인 김일호이사의 의견은?

버거킹 창업 분석｜정보공개서로 본 신규 vs 인수 현실

패스트푸드 창업을 고민하시는 분들이라면
롯데리아와 함께 반드시 비교하게 되는 브랜드가 **버거킹(Burger King)**입니다.

글로벌 브랜드 파워, 직화 버거 콘셉트,
그리고 최근 몇 년간 빠른 매장 증가로 인해
“지금 들어가도 괜찮을까?”라는 질문을 많이 받습니다.

이번 글에서는 정보공개서에 명시된 수치만으로
버거킹 창업의 현실을 차분하게 정리해보겠습니다.

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1. 버거킹 가맹본부 기본 현황

버거킹의 국내 가맹본부는 **㈜비케이알(BKR)**입니다.
2012년 설립된 법인으로,
2013년부터 본격적인 가맹사업을 시작했습니다.

• 가맹사업 개시일: 2013년 7월 10일
• 업종: 패스트푸드
• 2024년 기준 직원 수: 약 9,600명
• 브랜드 수: 2개

👉 롯데리아 대비 역사는 짧지만,
운영 조직 규모와 인력 면에서는 매우 공격적인 확장형 구조입니다.

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2. 가맹점 수로 보는 버거킹의 성장 흐름

2024년 기준 버거킹 전체 매장은 517개입니다.
이 중 가맹점은 385개, 직영점은 132개로
직영점 비중이 상당히 높은 브랜드입니다.

최근 3년 추이를 보면
매장 수는 꾸준히 증가하고 있으며,
폐점보다 유지·관리 중심의 확장 전략이 보입니다.

2024년 가맹점 변동 현황은 다음과 같습니다.

• 신규 개점: 5개
• 계약 종료: 1개
• 계약 해지: 2개
• 명의변경: 8개

📌 롯데리아와 비교하면
양도양수 시장은 아직 크지 않은 브랜드입니다.
→ 신규 진입 비중이 상대적으로 높습니다.

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3. 버거킹 가맹점 평균 매출 수준

정보공개서 기준, 2024년 가맹점 평균 매출은 다음과 같습니다.

• 전국 평균 연매출: 약 10억 7천만 원
• 1평(3.3㎡)당 매출: 약 1,611만 원

지역별로 보면
경기 지역은 평균 매출 약 13억 7천만 원으로 가장 높고,
지방은 상권에 따라 편차가 큰 구조입니다.

👉 특징은 명확합니다.
매출은 높지만, 면적 대비 효율은 롯데리아보다 낮은 편입니다.
→ 대형 매장 구조 + 고정비 부담이 존재합니다.

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4. 버거킹 신규 창업비용 현실

정보공개서 기준,
버거킹 신규 창업 시 가맹점사업자가 부담해야 하는 비용은
임대보증금을 제외하고도 약 6억 원 수준입니다.

• 가맹비: 약 4,400만 원
• 교육비: 약 300만 원
• 보증금: 약 6,300만 원
• 기타비용(설비·주방·간판 등): 약 4억 8천만 원
• 기준 점포 면적: 약 50평

📌 즉, 버거킹은
✔ 소자본 창업 불가
✔ 대형 점포 전제
✔ 자금 여력 없는 상태에서는 진입이 매우 어려운 구조입니다.

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5. 정보공개서로 본 버거킹 SWOT 분석

강점 (Strengths)

• 글로벌 브랜드 인지도
• 직화 버거 차별화 콘셉트
• 평균 매출 규모가 큰 편
• 본사 주도의 공격적인 마케팅 집행

약점 (Weaknesses)

• 초기 투자비 과도
• 직영점 비중이 높아 가맹점 자율성 제한
• 면적 대비 매출 효율은 낮은 편
• 인건비·관리비 부담이 큼

기회 (Opportunities)

• 수도권 대형 상권 중심 성장 여력
• 드라이브스루, 복합상권 입점 확장
• 패스트푸드 프리미엄화 트렌드 수혜

위협 (Threats)

• 가맹본부의 공정위 시정조치 이력 존재
• 패스트푸드 브랜드 간 경쟁 심화
• 고정비 구조로 인한 수익성 변동성
• 인건비·원가 상승 리스크

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6. 김일호 이사의 결론 정리

버거킹은
**“매출은 크지만, 자본 부담이 매우 큰 창업 모델”**입니다.

✔ 자금력이 충분하고
✔ 대형 상권 입지가 확보되어 있으며
✔ 장기 운영을 전제로 하는 창업자라면
검토해볼 수 있는 브랜드입니다.

반대로
❌ 소자본 창업
❌ 빠른 투자금 회수
❌ 소형 매장 운영을 원하는 분께는
현실적으로 맞지 않습니다.

📌 실무적으로는
신규 창업보다는 검증된 매장 인수 기회를 기다리는 전략이 더 안전합니다.

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• 버거킹 신규 출점 제안서를 받은 분
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