1만 세대 대단지 수요 · 찜수 1,000명 · 로열티 선택 가능 매물
무인창업 업종은 많지만,
무인 키즈카페는 그중에서도 비교적 꾸준하게 성장하는 업종으로 평가받고 있습니다.
이번에 소개하는 매물은
이미 수요·운영·매출이 검증된 상태에서
합리적인 조건으로 인수 가능한 무인 키즈카페입니다.
이 매장은 어디에 있나요?
인천광역시 남동구 구월동
신영구월지웰시티푸르지오 **C동 213호(2층)**에 위치한
우리끼리 키즈카페입니다.
- 배후 수요 약 1만 세대 대단지
- 아파트 중심 상가
- 주차가 매우 편리한 구조
키즈카페에서 가장 중요한
접근성·주차·반복 방문 조건을 모두 갖춘 입지입니다.
매장 규모는 어느 정도인가요?
- 층수: 2층전용면적 : 79.1166㎡ (23.9평)
무인 키즈카페로 운영하기에
아이 수용, 시설 배치, 관리 측면에서
가장 안정적인 면적대입니다.
언제 개업했고, 현재 운영 상태는 어떤가요?
- 최초 개업: 2024년 4월
- 현재 정상 운영 중
- 풀오토 무인 운영 구조
알바는 최소 인력만 투입되고 있으며
월 약 40만 원 수준으로 관리되고 있습니다.
사실상 무인에 가까운 운영 방식입니다.
실제 매출과 수익 구조는 어떤가요?
현재 확인되는 수치는 다음과 같습니다.
- 월 매출 약 600만 원
(월별로 500만 ~ 800만 원 구간 형성) - 마진율 100% 구조
월 비용 구조
- 알바 인건비: 약 40만 원
- 공과금: 약 40만 원
- 기타비용: 약 50만 원
- 임대료 포함 경비 합계: 약 282만 원
최종 수익
- 월 순수익 약 318만 원
- 손익분기점 약 282만 원
- 월 수익률 약 4.3%
매출이 소폭만 상승해도
수익이 바로 개선되는 구조입니다.
현재 로열티는 어떻게 적용되고 있나요?
현재는 월 로열티 40만 원이 적용되고 있습니다.
다만 중요한 점은
인수자가 원할 경우 프랜차이즈 계약 해지가 가능하다는 점입니다.
프랜차이즈 해지 시
- 월 로열티 40만 원 부담 없음
- 동일 매출 기준 순수익 상승
- 개인 브랜드 운영으로 자율성 확대
즉,
프랜차이즈 유지 / 개인 전환을
인수자가 선택할 수 있는 구조입니다.
무인 키즈카페 업종, 전망은 어떤가요?
무인창업 업종 중에서도
키즈카페는 다음과 같은 이유로
꾸준한 수요가 유지되는 업종입니다.
- 아이를 둔 가정의 반복 이용 구조
- 날씨·계절 영향이 상대적으로 적음
- 유인 키즈카페 대비 가격 경쟁력
- 인건비 부담이 낮은 무인 시스템
단기 유행이 아닌
생활형·반복 소비 업종에 가깝습니다.
권리금과 회수기간은 어떻게 보시나요?
- 권리금: 5,400만 원 (매도인 희망가 / 협상 가능)
- 임대보증금: 2,000만 원
- 월세: 152만 원
현재 수익 기준으로
권리금 회수 예상 기간은 약 1년 4개월입니다.
권리금 분석 의견
- 신규 창업 시 초기 투자금 약 6,000만 원
- 현재 권리금은
신규 대비 감가 반영된 수준 - 이미 매출·운영·플레이스가 자리 잡은 상태
신규 대비 리스크를 크게 줄인
합리적인 인수 금액으로 평가됩니다.
신규 창업과 인수 창업, 어떤 차이가 있나요?
신규 창업
- 초기 인테리어·세팅 부담
- 매출 발생까지 시간 필요
- 플레이스·리뷰·찜수 없음
인수 창업
- 즉시 매출 발생
- 찜수 1,000명 이상 플레이스 기반
- 운영 데이터 확인 가능
무인 키즈카페는
인수 창업이 훨씬 안정적인 업종입니다.
개인 운영과 프랜차이즈 운영의 차이는 뭔가요?
- 프랜차이즈 유지 시
브랜드 인지도와 운영 가이드 활용 - 프랜차이즈 해지 시
로열티 없음
수익률 상승
운영 자율성 확대
이 매물은
인수자가 상황에 맞게 선택 가능하다는 점이
큰 장점입니다.
플레이스 승계는 가능한가요?
플레이스 승계 협의 가능합니다.
- 알림수 1,000명 이상 누적
- 신규 대비 홍보·마케팅 비용 절감
- 인수 즉시 노출 효과 기대
상권과 경쟁 환경은 어떻게 보시나요?
- 대단지 1만 세대 배후
- 신혼·영유아 가구 비중 높음
- 무인 키즈카페 경쟁 상대 비교적 적음
- 주차 편리 → 체류 시간 증가
상담은 어떻게 진행되나요?
본 매물은
현장 안내 및 상담을
점포라인 김일호 이사에게 일임한 매물입니다.
상담 절차는 다음과 같습니다.
- 상담 요청
- 매물 및 수익 구조 설명
- 현장 안내
- 조건 협의 (권리금·운영 방식·로열티 여부)
- 계약 진행
👔 점포라인
프랜차이즈 상업용 부동산 전문 플랫폼
- 전국 단위 중개 네트워크
- 31년 업력 · 월 200만 명 방문
- 허위매물 차단 검증 시스템
- 데이터 기반 매물·수익 분석
- 정률 수수료 · 4억 공제 구조
👔 김일호 이사
프랜차이즈 양도·인수 실전 전문가
- 창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅
- 권리금 분석 및 매도 전략 설계
- 상가 수익 분석 · 매매 자문
- 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)
👔 계약실적(개인브랜드 제외한 최근실적)
① 치킨·닭요리
BHC치킨 BBQ치킨 교촌치킨 노랑통닭
지코바치킨 60계치킨 디디치킨 푸라닭치킨
순살만공격 처갓집양념치킨 자담치킨 꾸브라꼬
또봉이통닭 굽네치킨 누구나홀딱반한닭
호식이두마리치킨 정든닭발 불멸의 닭발
② 패스트푸드·피자
롯데리아 맘스터치 긱스피자 피자알볼로 피자꾼
위즈피자 쑝쑝돈까스 돈까스클럽
③ 분식·김밥·떡볶이
동대문엽기떡볶이 죠스떡볶이 우리할매떡볶이
응급실국물떡볶이 청년다방 달떡볶이 얌샘김밥
김가네김밥
④ 한식·국수·중식
본죽 만복국수 미정국수 명동칼국수샤브샤브
짬뽕지존 유가네한우곰탕 한와담소반
⑤ 족발·고기
족발야시장 가장맛있는족발 육미제당 라무진
⑥ 카페·커피·디저트·베이커리
투썸플레이스 이디야커피 더벤티 달리는커피
설빙 디저트39 카페게이트 배스킨라빈스
파리바게뜨 뚜레쥬르
⑦ 샤브·뷔페
샤브홀리 쿠우쿠우
⑧ HMR·배달 전문
담꾹 두번먹는명인김치찜
⑨ 편의점
GS25 CU 이마트24
⑩ 세탁·골프·공동구매·보드게임
워시엔조이 세븐코인노래방 SG골프 소도몰
정글비
⑪ 기타(비프랜차이즈 포함)
노래방 PC방 키즈카페 골프연습장 택배회사
세탁공장 학원 슈퍼 헬스장 제조기업 유통기업
마사지샵 약국 병원 팬션 게스트하우스 떡집
성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!
010-3094-1515
마무리 정리
무인창업 업종 중에서도
키즈카페는 수요가 꾸준히 쌓이는 구조입니다.
이 매물은
이미 검증된 입지와 매출을
감가된 금액으로 인수할 수 있는 기회입니다.
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