[고기싸롱 암사역 인수창업 추천 매물]점포라인 김일호이사의 현장 의견은?

김일호의 성공창업 리포트

무한리필 고깃집 창업을 고민할 때
가장 중요한 기준은 단순한 브랜드 인지도가 아닙니다.

입지, 실매출, 손익 구조, 그리고 권리금 회수 가능성.
이 네 가지가 맞아야 인수창업은 성공 확률이 높아집니다.

이번에 소개드릴 매물은
이 기준을 모두 충족하는
고기싸롱 암사역세권 인수창업 특급 매물입니다.

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이 매물, 한 줄로 요약하면?

암사역 3번 출구 도보 10초 거리,
월매출 9,000만 원이 안정적으로 유지되는
3년 차 검증 완료 무한리필 고깃집입니다.

• 실매물 확인일 : 2026년 1월 5일
• 최초 개업 : 2023년 7월
• 매출·운영·리뷰 모두 안정화된 상태

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입지와 위치는 어떤가요?

매장은
서울 강동구 올림픽로 769, 암사동에 위치해 있으며
암사역 3번 출구에서 정말 10초 거리입니다.

2층 매장이지만
출구 정면 가시성이 확보돼 있어
“찾아가는 2층”이 아니라
**“보여서 자연스럽게 올라오는 2층 매장”**이라는 점이 강점입니다.

지하철 유동 인구에 더해
주거 밀집 지역 수요까지 겹치는 구조로
가족 외식과 회식 수요가 모두 가능한 입지입니다.

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매장 규모와 시설 상태는요?

• 층수 : 2층
• 면적 : 약 286.51㎡ (약 86.7평)

최초 시설 투자금은 약 3억 원으로
관련 자료도 보유 중입니다.

현재 상태는

• 리뉴얼 불필요
• 냉·난방기 청소 완료
• 숯불 장치 교체 등 꾸준한 관리 진행

인수 후 추가 투자 없이
즉시 영업이 가능한 상태입니다.

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매출과 손익 구조는 어떻게 나오나요?

월 평균 기준으로 보면
매출은 약 9,000만 원 수준이며
마진율은 약 55%입니다.

이로 인해 발생하는
매출이익은 약 4,950만 원 수준이고,

인건비·공과비·기타 비용을 포함한
월 경비 합계는 약 2,950만 원입니다.

결과적으로
월 순수익은 약 2,000만 원으로 계산됩니다.

손익분기점은 약 5,364만 원이며
월 투자수익률은 약 6.7%,
권리금 회수 기간은 약 10개월로 추정됩니다.

무한리필 고깃집 중에서도
수익 구조가 상당히 안정적인 편에 속합니다.

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배달 매장인가요? 홀 위주인가요?

이 매장은 홀 중심 운영 매장입니다.
배달 매출에 의존하지 않습니다.

그만큼
배달 수수료 부담이 없고
객단가와 회전율이 안정적이며
리뷰 누적 효과도 매우 큽니다.

무한리필 고깃집은
배달보다 홀 매출이 핵심 경쟁력입니다.

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상권과 인구 구성은 어떤가요?

암사동 일대는
대단지 아파트를 중심으로 한 주거 수요가 탄탄하고,

지하철 이용객과 생활형 유동 인구가 겹치는 구조입니다.

강동·천호 생활권과도 연계돼
회식, 가족 모임, 단체 방문 수요가 꾸준합니다.

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경쟁 매장은 많지 않나요?

인근에 고깃집은 다수 존재하지만
무한리필, 대형 평수, 브랜드 인지도까지
모두 갖춘 매장은 흔치 않습니다.

특히 이 매장은
네이버 플레이스 리뷰가 2,833개 누적돼 있으며
리뷰 승계도 협의 가능합니다.

이는 신규 창업으로는
단기간에 만들기 어려운 강력한 자산입니다.

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신규 창업과 비교하면 어떤가요?

신규로 고기싸롱을 창업할 경우
시설 투자만 3억 원 이상이 필요하고
오픈 후 매출 안정화까지
6개월에서 1년 이상의 시간이 걸릴 수 있습니다.

반면 이번 인수 매물은
이미 매출과 손익이 검증돼 있고,
직원 승계 또한 협의가 가능해
인수 즉시 현금 흐름이 발생합니다.

비용, 시간, 리스크 측면에서
인수창업이 훨씬 합리적인 선택입니다.

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권리금 2억, 합리적인 수준일까요?

이 매장은
시설 투자금만 약 3억 원이 투입됐고,
월 순수익이 약 2,000만 원 수준입니다.

10개월 내 회수가 가능한 구조라면
단순히 “비싼 권리금”이 아니라
회수 가능한 권리금으로 보는 것이 맞습니다.

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이런 분께 추천드립니다

• 무한리필 고깃집 창업을 고려 중인 분
• 대형 평수 매장 운영 경험이 있는 분
• 가족 또는 파트너와 함께 운영 계획이 있는 분
• 빠른 회수와 안정적인 수익을 원하는 인수창업자

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김일호의 한 줄 정리

고기싸롱 암사역점은
입지, 매출, 손익, 리뷰까지
모두 검증된 희소한 무한리필 인수 특급 매물입니다.

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매출자료·손익계산서·현장 안내 상담

본 매물은
실제 매출자료와 손익계산서 제공이 가능하며,
현장 방문을 통해 운영 상태를 직접 확인하실 수 있습니다.

권리금, 회수 기간, 리스크까지
사전에 분석된 자료를 바탕으로
점포라인 양도양수 전문가 김일호 이사가
직접 상담 및 안내드립니다.

단순 매물 소개가 아닌
숫자와 구조를 기준으로
현실적인 판단을 도와드립니다.

 

👔 점포라인

프랜차이즈 상업용 부동산 전문 플랫폼

• 전국 단위 중개 네트워크
• 31년 업력 · 월 200만 명 방문
• 허위매물 차단 검증 시스템
• 데이터 기반 매물·수익 분석
• 정률 수수료 · 4억 공제 구조

​

👔 김일호 이사

프랜차이즈 양도·인수 실전 전문가

• 창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅
• 권리금 분석 및 매도 전략 설계
• 상가 수익 분석 · 매매 자문

​

👔 계약실적(개인브랜드 제외한 최근실적)

① 치킨·닭요리

BHC치킨 BBQ치킨 교촌치킨 노랑통닭

지코바치킨 60계치킨 디디치킨 푸라닭치킨

순살만공격 처갓집양념치킨 자담치킨 꾸브라꼬

또봉이통닭 굽네치킨 누구나홀딱반한닭

호식이두마리치킨 정든닭발 불멸의 닭발

② 패스트푸드·피자

롯데리아 맘스터치 긱스피자 피자알볼로 피자꾼

위즈피자 쑝쑝돈까스 돈까스클럽

③ 분식·김밥·떡볶이

동대문엽기떡볶이 죠스떡볶이 우리할매떡볶이

응급실국물떡볶이 청년다방 달떡볶이 얌샘김밥

김가네김밥

④ 한식·국수·중식

본죽 만복국수 미정국수 명동칼국수샤브샤브

짬뽕지존 유가네한우곰탕 한와담소반

⑤ 족발·고기

족발야시장 가장맛있는족발 육미제당 라무진

⑥ 카페·커피·디저트·베이커리

투썸플레이스 이디야커피 더벤티 달리는커피

설빙 디저트39 카페게이트 배스킨라빈스

파리바게뜨 뚜레쥬르

⑦ 샤브·뷔페

샤브홀리 쿠우쿠우

⑧ HMR·배달 전문

담꾹 두번먹는명인김치찜

⑨ 편의점

GS25 CU 이마트24

⑩ 세탁·골프·공동구매·보드게임

워시엔조이 세븐코인노래방 SG골프 소도몰

정글비

⑪ 기타(비프랜차이즈 포함)

노래방 PC방 키즈카페 골프연습장 택배회사

세탁공장 학원 슈퍼 헬스장 제조기업 유통기업

마사지샵 약국 병원 팬션 게스트하우스 떡집

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성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!

010-3094-1515

 

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