[귀한족발 인수창업 현장리포트]점포라인 김일호이사의 추천 의견은?

남양주 마석 특급 매물

김일호의 성공창업
운영 6년차 · 월평균매출 1.2억 · 오토운영 + 가족운영 수익 극대화

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어떤 매장인가요?

이번에 소개하는 매물은
귀한족발 남양주 마석점 인수창업 매물입니다.

2020년 1월 신규 오픈 후 현재까지 운영 6년차에 접어든 매장으로,
월 평균매출 약 1억 2천만 원을 꾸준히 유지하고 있는 검증된 족발 전문점입니다.

현재는 오토운영 중인 매장으로
인수 후 즉시 수익이 발생하는 구조라는 점이 가장 큰 장점입니다.

또한 이 매장은 해당 지역 내 귀한족발 신규 오픈이 불가능한 상권에 위치해 있어
신규 창업이 아닌 인수를 통해서만 진입 가능한 희소 매물입니다.

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귀한족발 브랜드 경쟁력은?

귀한족발은 족발·보쌈 업종 중에서도
배달, 포장, 홀 매출을 동시에 안정적으로 가져가는 브랜드입니다.

족발 단일 메뉴에 의존하지 않고
보쌈, 반반 메뉴, 사이드 구성까지 갖춘 구조로
객단가 방어와 재구매율이 높은 것이 특징입니다.

특히 배달 플랫폼에 최적화된 메뉴 구성과
야간·심야 매출이 강한 점은 귀한족발 브랜드의 핵심 경쟁력입니다.

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대표 메뉴 구성

귀한족발의 주요 판매 메뉴는 다음과 같습니다.

앞다리·뒷다리 족발
마늘족발, 불족발
보쌈 및 반반 메뉴
막국수, 쟁반국수 등 사이드 메뉴
세트 메뉴 구성

조리 난이도가 높지 않아
가족 운영이나 초보 창업자도 비교적 빠르게 적응할 수 있는 구조입니다.

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매장 기본 정보

실매물 확인일 : 2026년 1월 23일
주소 : 경기도 남양주시 화도읍 맷돌로 136
층수 / 면적 : 1층 / 211.26㎡
신규 오픈일 : 2020년 1월

1층 대형 면적 매장으로
단체석 확보가 가능하며,
홀·포장·배달을 병행하기에 적합한 구조입니다.

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매출 구조 분석

월 평균매출은 약 1억 2,000만 원 수준입니다.

배달 매출 약 6,000만 원
포장 매출 약 1,500만 원
홀 매출 약 2,500만 원

특정 채널에 치우치지 않고
배달·홀·포장이 균형을 이루는 구조로
매출 안정성이 높은 편입니다.

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손익 구조는 어떤가요?

마진율 약 60%
월 매출이익 약 7,200만 원

월 인건비 약 2,400만 원
공과비 및 기타 비용 포함 경비 합계 약 5,600만 원

이를 기준으로
월 순수익은 약 1,600만 원 수준입니다.

손익분기점은 약 9,333만 원으로
현재 매출 대비 안정적인 여유 구간을 확보하고 있습니다.

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오토운영이 가능한 이유

현재 이 매장은 대표 상주 없이도 운영되는 오토운영 매장입니다.

직원 구성과 역할 분담이 안정화되어 있고
주방, 포장, 배달 동선이 잘 정리되어 있으며
배달 플랫폼 주문 흐름 역시 자동화되어 있습니다.

운영 경험이 많지 않더라도
인수 후 빠르게 안착할 수 있는 구조입니다.

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가족운영 시 수익은 더 커질 수 있습니다

이 매물의 가장 큰 강점 중 하나는
가족운영 시 수익 극대화가 가능하다는 점입니다.

부부 또는 가족 1~2인이
피크 타임에만 일부 참여하더라도
인건비 절감 효과가 상당합니다.

현재 오토운영 기준 월 순수익이 약 1,600만 원이지만,
가족이 일부 운영에 참여할 경우
실질 순이익은 더 높아질 여지가 충분합니다.

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배달 플랫폼 경쟁력

배달의민족 기준으로
최근 주문 수 6,000건 이상
리뷰 수 9,999개 이상
찜 수 6,275개를 기록 중입니다.

신규 매장이 단기간에 따라오기 어려운
리뷰·주문·노출 자산을 그대로 승계할 수 있습니다.

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신규 창업 vs 인수 창업 비교

신규 창업의 경우
해당 지역에서는 귀한족발 신규 오픈이 불가능하며,
타 지역 신규 오픈 시에도
창업비용이 3억 2천만 원 이상(보증금 제외) 소요됩니다.

반면 이번 인수 매물은
이미 검증된 매출과 리뷰를 그대로 승계하고
추가 리뉴얼이나 대규모 투자가 필요 없습니다.

시간, 비용, 리스크 측면에서
인수 창업이 훨씬 현실적인 선택지입니다.

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권리금 및 회수 구조

권리금 2억 8,000만 원 (협의 가능)
임대보증금 8,000만 원
월 입점비용 560만 원

권리금 회수 예상 기간은
약 1년 5개월 수준으로 판단됩니다.

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이런 분께 추천드립니다

신규 창업 리스크를 피하고 싶은 분
운영 6년차 안정 매장을 인수하고 싶은 분
오토운영 또는 부분 가족운영을 고려 중인 분
신규 오픈이 불가능한 지역에서 확실한 매장을 찾는 분
가족 운영으로 순이익을 더 키우고 싶은 분

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상담 및 자료 확인 안내

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모두 가능합니다.

점포라인 양도양수 전문가 김일호 이사가
자료 검토부터 인수 판단까지 직접 안내드립니다.

👔 점포라인

프랜차이즈 상업용 부동산 전문 플랫폼

• 전국 단위 중개 네트워크
• 32년 업력 · 월 200만 명 방문
• 허위매물 차단 검증 시스템
• 데이터 기반 매물·수익 분석
• 정률 수수료 · 4억 공제 구조

 

👔 김일호 이사

프랜차이즈 양도·인수 실전 전문가

• 창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅
• 권리금 분석 및 매도 전략 설계
• 상가 수익 분석 · 매매 자문

 

👔 계약실적(개인브랜드 제외한 최근실적)

① 치킨·닭요리

BHC치킨 BBQ치킨 교촌치킨 노랑통닭

지코바치킨 60계치킨 디디치킨 푸라닭치킨

순살만공격 처갓집양념치킨 자담치킨 꾸브라꼬

또봉이통닭 굽네치킨 누구나홀딱반한닭

호식이두마리치킨 정든닭발 불멸의 닭발

② 패스트푸드·피자

롯데리아 맘스터치 긱스피자 피자알볼로 피자꾼

위즈피자 쑝쑝돈까스 돈까스클럽

③ 분식·김밥·떡볶이

동대문엽기떡볶이 죠스떡볶이 우리할매떡볶이

응급실국물떡볶이 청년다방 달떡볶이 얌샘김밥

김가네김밥

④ 한식·국수·중식

본죽 만복국수 미정국수 명동칼국수샤브샤브

짬뽕지존 유가네한우곰탕 한와담소반

⑤ 족발·고기

족발야시장 가장맛있는족발 육미제당 라무진

⑥ 카페·커피·디저트·베이커리

투썸플레이스 이디야커피 더벤티 달리는커피

설빙 디저트39 카페게이트 배스킨라빈스

파리바게뜨 뚜레쥬르

⑦ 샤브·뷔페

샤브홀리 쿠우쿠우

⑧ HMR·배달 전문

담꾹 두번먹는명인김치찜

⑨ 편의점

GS25 CU 이마트24

⑩ 세탁·골프·공동구매·보드게임

워시엔조이 세븐코인노래방 SG골프 소도몰

정글비

⑪ 기타(비프랜차이즈 포함)

노래방 PC방 키즈카페 골프연습장 택배회사

세탁공장 학원 슈퍼 헬스장 제조기업 유통기업

마사지샵 약국 병원 팬션 게스트하우스 떡집

 

성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!

010-3094-1515

 

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정리 한 줄

귀한족발 남양주 마석점은
오토운영도 가능하고,
가족이 일부만 참여해도 수익을 더 키울 수 있는
신규 불가 지역의 검증된 인수창업 매물입니다.

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